Что такое КПК: описание, применение и правила расчета

Для определения стоимости публикации в Интернете существует 3 модели: стоимость за клик (CPC), стоимость за тысячу (CPM) и стоимость за приобретение (CPA). В этой статье подробно рассматривается, что такое КПК и что является особенностью этой модели. Тем не менее, владельцы сайтов и рекламодатели должны знать и использовать все три формы, в зависимости от ситуации. Что такое CPC, CPA и CPM, в чем их различия

CPM, CPC и CPA-это три основных пути, цифровых средств массовой информации, которые взимают с рекламодателей платить за рекламу в интернете.

Он считает, что цена за КЛИК и за тысячу показов рекламы доминируют модели. КПК, в частности, является основной формой крупных интернет-игроков. CPM-это часто предпочтительнее для других сайтов, специально ориентированных на содержание. CPM (Cost per Mille) – стоимость за тысячу показов.

Латинское слово тысяча означает «тысяча». Соответственно, CPM-стоимость тысячи показов, когда вы успешно загружен на что вы просматриваете веб-страницы или приложения. Эта форма цены наиболее часто для объявлений, в которых задействовано большое количество впечатлений, которые, как правило, подходит для тех ситуаций, когда дело доходит до баннера и рекламы.

Много платформ, которые предлагают платформы для рекламы, предпочитают модели CPM, потому что в данном случае не есть риск потери доходов в случае неэффективной рекламы, и платят за каждый ответ. Для получения более подробной и наиболее популярных платформ-это стандарт ценообразования, и с точки зрения стоимости, CPM почти всегда оказывается более выгодно модель. CPA (Cost per Action) – стоимость за действие (или стоимость покупки)

В случае с моделью CPA рекламодатели платят только тогда, когда происходит преобразование файла. Это означает, что маркетинг, который хочет разместить объявление в интернете, должен создать какую-то цель, которую он интерпретирует как преобразования, прежде чем начать рекламную кампанию на основе этой модели. Эта цель может быть регистрация, покупка или даже посетить нужный раздел сайта. Каждый раз, когда пользователь выполняет одно из следующих действий, рекламодатель платит согласованную ставку. Очевидно, что эта модель является приоритетной для большинства рекламодателей, но она не является очень популярным среди распространителей рекламы. CPC (Cost per Click) – стоимость за клик (также известный как PPC – Pay per Click)

Цена за КЛИК цена за клик и измерения производительности. Это означает, что рекламу вы платите, только когда пользователь нажимает на объявление, не важно, как будет произведен впечатлений, прежде чем будет произведен клик.

Что такое CPC (Cost per Click), как это работает

КПК-это термин, который соединяет рекламодателя, доставки контента и сторонних ритейлеров. Этот способ оплаты пользуется популярностью среди текстовых объявлений которые появляются в поисковых системах. Здесь вы должны сказать больше об этой концепции и о том, что такое КПК в рекламе.

Как вы можете себе представить, структура цен, гораздо более благоприятным для маркетинга, но это может быть трудно реализовать. Так происходит, если вы не можете договориться с платформами, которые распространяют рекламу, особенно с рекламными сетями, которые сегодня готовы работать только с моделью CPM даже при низкой цене за тысячу показов. Распространители рекламы не нравится модель кпк, потому что это трудно планировать спрос на рекламируемый продукт и количество кликов по объявлению, которые никогда не видели или пробовали раньше. В двух кампаниях с таким же кпк могут быть необходимы несколько уровней впечатления в полном объеме, и эта неопределенность, это дорого. Только после того, как исчерпаны возможности продавать рекламу с моделью CPM, владельцам веб-сайтов предлагается размещать свои объявления в соответствии с КПК. Это дает представление о том, что такое CPC контекстной рекламы.

Тем не менее, для небольших платформ, не имеют большой спрос, продажи рекламного пространства на основе цены за клик-это часто единственный вариант, который они имеют. Но мы не должны оставить премиум-платформ для рекламы в заблуждение, поскольку в сельской местности на основе модели КПК – это многомиллиардный рынок, и есть много людей, которые зарабатывают на основе кликов. КПК имеет очень низкий риск при покупке рекламы в средствах массовой информации. Маркетологи хотят платить деньги за производительность, следовательно, имеют некоторую степень уверенности в возврате своих инвестиций. Как рассчитывается КПК

Теперь, когда стало ясно, что такое CPC (cost per click), необходимо сказать несколько слов о том, из чего складывается стоимость рекламы на основе этой модели. Цена за клик рассчитывается путем деления расчет прибыли на общее число нажатий.

Расчет КПК:

КПК = предполагаемая прибыль / количество кликов, полученных

Что вы можете контролировать

Когда вы поместите КПК кампании необходимо соблюдать такие моменты: Максимальная цена за клик, которую рекламодатель готов заплатить, чтобы получить посетителей на ваш сайт. Когда и где появится объявление. В каком формате отображается объявление (текст, баннер, видео, список покупок, и т. д.) и его содержание. На какую страницу сайта рекламодателя, вы будете перенаправлены людей (целевую страницу). Стоимость ваших товаров или услуг на веб-сайте (ориентировочная стоимость зависит от качества и/или услуги). Как работает и общается на сайте с посетителями (как конвертировать веб-сайт). Что вы не можете контролировать

Когда вы поместите КПК сельской местности не работает, влиять следующие параметры: Максимальная стоимость за клик. Рекламных материалов конкурса. Цена конкурса для подобных товаров или услуг. Коэффициент конверсии веб-сайта участника. Количество показов вашего объявления для особых исследований или темы (просмотр или трафик, ключевые слова).

Как получить максимум от модели КПК

Несмотря на то, что КПК могут быть легко включены в процесс, могут возникнуть проблемы, если не знать основные принципы. После рассмотрения следующие полезные советы о том, что такое КПК, и как получить максимальную пользу, когда реклама на основе этого шаблона, вы можете начать эффективную кампанию, которая привлечет новых посетителей на веб-сайт рекламодателя. Создать цель для кампании.

Многие компании и маркетинговой команды выбирают рекламы pay-per-click, не имеющий четкое представление о ваших целей и ожиданий. Это может привести к потере времени, денег и серьезных разочарований. Чтобы избежать этого, вы должны убедиться, что маркетинг может ответить на каждый из следующих вопросов перед началом рекламной кампании. На кого рассчитана кампания? В результате, вы должны получить? Как я могу знать, что успешной рекламной кампании?

Ответы на эти вопросы позволят не «сжечь» бюджет впустую. Создать простую в использовании структуру кампании.

Два слова, которые должны иметь в виду при создании кампании: подходит и простой. Программное обеспечение интуитивно понятной и управляемой структуры кампании, даст возможность повысить его эффективность и позволяет рекламодателю лучше определить положительные результаты, или их отсутствие.

Отключить настройки по умолчанию.

Благодаря различным созданный организация рекламной кампании может показаться простым рецептов процесс: создать объявления, выбрать цель, и установить бюджет. Тем не менее, это может привести к тому, что рекламная кампания не будет эффективной и для того, чтобы получить максимальную отдачу от потраченных денег, вам понадобится некоторая настройка. Более глубокое понимание целевой аудитории, полученные с помощью оценки адаптации покупателя и анализ веб-сайта, может помочь маркетологам в навигации по этим параметрам.

Понимание факторов успеха.

Не важно, насколько большой бизнес, если рекламодатель собирается включить рекламу в зависимости от модели КПК в своей маркетинговой стратегии, вы должны понять, какие факторы влияют на успех кампании. Это поможет вам установить соответствующие цели и ожидания, а также вносить изменения, которые действительно приводят к успеху. Автор: Евгений 7 Декабря, 2018

( подробнее )

Ефремов отреагировал на предложение лишить его титула за «измену Родине»

Заслуженный артист России Михаил Ефремов отреагировал на предложение лишить его название для критики политики страны. Об этом сообщает ФАН.

«Меня это не интересует. На барабан. До свидания», — сказал актер.

С предложением наказать актера выступил член экспертного совета по развитию информационного общества и средств МАССОВОЙ информации при Думе Вадим Манукян. «Если внутри России речи Ефремовой напоминают юмора и сатиры, за пределами страны, тем более на Украине, которая объявила Россию страной-агрессором, подобный формат выступления, извините, уже тянет на измену Родине», — сказал он.

1 ноября Ефремов заявил в интервью радиостанции «Новое время», что Россия находится в «империи марокко», добавив, что страна не является «империей зла». В июне Ефремов дал интервью жизнь происходит Юрий Duo, который заявил, что передача Крыма, мост Киева решает конфликт с Украиной. В том же интервью, актер жаловался на избыток наивности и доверчивости россиян.

( подробнее )

Телеканал CNN: Белый дом планирует отозвать аккредитацию у Акоста

Белый дом планирует отозвать аккредитацию у журналиста телеканала CNN Джим Акоста в конце ноября истекает в суд для восстановления его допуска в здание, сообщает телеканал.

Администрация бродяга чучела Акоста был лишен допуска к Белому дому после того, как журналист вступил в перепалку с президентом во время пресс-конференции в день промежуточных выборов. Тем не менее, Трамп был назначен федеральный судья в Вашингтоне поддержал доводы CNN о том, что лишение аккредитации нарушает конституционные права Акоста, и издал запретительный судебный приказ против Белого дома в течение двух недель.

Однако, по данным телеканала, вскоре после этого решения администрация сообщила Акоста, которая позволит восстановить запрет, раз законность и обоснованность решения, что будет происходить на 30 ноября.

В этой связи, канал попросил судью Тимоти Келли, чтобы провести еще одно экстренное совещание по данному вопросу.

"Белый дом продолжает нарушать первую и пятую поправки к Конституции, как сообщает CNN. Эти действия ставят под угрозу все журналисты и новостные организации. Джим Акоста и CNN будут продолжать сообщать новости о Белом доме и президенте"

Однако юристы телеканала CNN Я надеюсь, что канал и администрации "сможет разрешить этот спор без дальнейшего судебного вмешательства".

В ходе пресс-конференции 7 ноября, Акоста попросил Трампа, если он не демонизировать мигрантов по их заявлениям, что движение каравана мигрантов из Центральной Америки к США-это "вторжение". Трамп заявил, что действительно считает это вторжением, и добавил: "Честно говоря, я думаю, ты должна дать мне контроль над страной".

Однако, спор обострился, когда Акоста попытался задать президенту один вопрос о том, не беспокоит ли его перспектива выдвижения новых обвинений в рамках расследования о вмешательстве России в выборы, которые проводятся spectracolor Роберт Мюллер.

Президент сказал, что он не волновался, потому что он считает, что расследование было сфабриковано, а потом набили Акоста назвал "грубым" и "страшный человек". Вскоре после того, как суд вынес решение о восстановлении аккредитации журналиста, президент заявил в интервью "Фокс Ньюс": "нет ничего страшного".

Президент добавил, что если журналист "выходит из себя", он уходит. "Или мы прекращаем пресс-конференцию".

"Никто не верит в Первой поправке больше, чем я... и если я думаю, что кто-то ведет себя неадекватно, я уйду. Я скажу всем "спасибо" и уйти. И эти журналисты не ведут себя доброжелательно с теми, кто устраивает сцены", - сказал он.

( подробнее )

Обновление Windows 10 определенно все данные

В начале октября 2018 года, увидел свет масштабное обновление операционной системы Windows 10 под названием August Update 2018. Многие поспешили установить его самостоятельно, прежде чем вы даже начать автоматическое развертывание патчей. В результате некоторые пользователи навсегда потерял личные файлы.

Установка новой версии обновления 1809 для Windows 10, который появится в начале октября 2018 года, может принести, будут удалены безвозвратно удаления пользовательских файлов на некоторых компьютерах. Об этом сообщил ресурс softpedia.com со ссылкой на многочисленные жалобы пользователей Сети, столкнулись с проблемой.

Судя по сообщениям посетителей популярной социальной полей Reddit, разрушение может исключить контент из библиотеки Windows 10: документов, фотографий, видео и аудио файлов. Если пользователь не принял участие в создание резервной копии перед выполнением обновления ОПЕРАЦИОННОЙ системы, могут быть потеряны навсегда.

"Это случилось с одним из моих компьютеров, – написал он на Reddit пользователь под псевдонимом SonicHyuga. – Я извлек жесткий диск, подключенный к ПК через адаптер USB-SATA 3 и обнаружили, что диск практически пустой. У меня была резервная копия, так что ничего не произошло. Единственное, что осталось на диске – папка Windows.old и Модернизации".

Папка Windows.old, как правило, содержит файлы предыдущей установки Windows 10, в случае, если администратор решит "вернуться" к предыдущей версии. Папку Обновление содержит файлы, необходимые для установки новой версии операционной системы.

Microsoft пока не подтвердила наличие ошибки в недавнем обновлении. Способ решить эту проблему, в этот момент, видимо, не существует. Кроме того, не удалось выявить закономерности в аварии – пока не ясно фактор потери пользовательских файлов, при установке обновления или нет.

Напомним, ранее сообщалось, что вышло крупное обновление Windows 10 November 2018 Update.

( подробнее )

В Сеть попало видео с смартфона-раскладушки Samsung

В сети появился интересный видео со следующей версии смартфона-раскладушки Samsung W2019, который еще не был официально представлен. Он наткнулся на профиль ресурса SlashLeaks, специализируется на сбор самых разнообразных утечек.

Это детская кроватка с двумя экранами, и не сложить модель с гибким экраном. Смартфон будет продаваться под именем Samsung W2019. Он станет первым из серии из модели двойной основной камеры.

Согласно более ранним утечкам, смартфон Samsung W2019 оснащен двумя сенсорный 4,2-дюймовый дисплей с разрешением Full HD (1080 x 1920 пикселей), процессор Qualcomm Snapdragon 845, сканер отпечатков пальцев на стороне. Размеры составляют 132,9 x 63,2 x 17,3.

Это очень вероятно, что, как и его предшественники, не выйдет за пределами Китая. Цена будет порядка $2500.

Напомним, ранее сообщалось, что Samsung тайно показала новый качестве смартфонов.

( подробнее )

Шокирующие перевоплощения Рассел Кроу для последней роли

Новая Зеландия-родился актер, 54 года, практически неузнаваем в полном костюме, протезирование и макияж, играть в конце Фокс Ньюс главный Роджер Ailes для его предстоящего шоу сериал самый громкий голос в комнате.

Он снимает в оживленной части Манхэттена, но мы готовы держать пари, он не мешал ни болельщиков останавливаясь, чтобы задать для селфи:

Да, это Рассел Кроу. Фото: BrosNYC/Backgrid

Это много макияжа и протезирование. Фото: BrosNYC/Backgrid

Настоящий Роджер Ailes в 2006 году. Фото: Гетти

Кроу как Эйлес. Фото: BrosNYC/Backgrid

Установлен для выпуска в 2019 году, в телесериале будет отслеживать рост и падение Эйлес, бывший председатель и главный исполнительный директор "Фокс Ньюс" в США, который был одним из самых влиятельных людей на телевидении до ухода в отставку в 2016 году на фоне множество сексуальных домогательствах обвинения. Он умер год спустя.

В костюм... Фото: BrosNYC / BACKGRID

...и без костюма: Русс прошлом месяце. Фото: АFР

Наоми Уоттс, Сет Макфарлейн и Сиенна Миллер устанавливаются в со-звездой.

Кроу был замечен на другом наборе спортивные аналогично радикальное преобразование недавно, на съемках его предстоящего разбойнице фильм, подлинная история банды Келли на основе 2000 роману Питера Кэри.

Получить прыгать на знаменитость Госс все будут говорить о завтрашнем дне. Подпишитесь на нашу ежедневную рассылку Арво развлечения здесь ...

.

( подробнее )

Нетфликс капли прицеп для метода Kominsky

Он завидует миллионам класть в воздух толпа-радует широкий комедий со смехом треков, предсказуемые шутки и установки в многокамерных системах.

Так что поклонники его творчества — Теория Большого взрыва, два с половиной человека, Майк и Молли, Дхарма & Грег, мама — могли быть удивлены, чтобы увидеть его новое шоу-это совсем другое.

Для одного, это было сделано для Netflix, а не широковещательной сети, что означает, что есть (спасите от этого небеса!) ругань — кто-то непременно падает “ш*т” в первом трейлере стример выпустила.

В главных ролях легенды Майкл Дуглас и Алан Аркин, в Kominsky способ составит около двух друзей, которые тратят много времени на брюзжание стариков в город, Лос-Анджелес, где все помешаны на молодости.

Дуглас играет заглавную роль, бывший актер, теперь хорошо считать исполняющего обязанности главного тренера, пока персонаж Аркин, Норман, имеет дело со взрослой дочерью с проблемами токсикомании.

Серия также звезды Нэнси Трэвис и Сара Бейкер с точки оценки от Лиза Эдельштейн, Дэнни ДеВито и Сьюзэн Салливан.

Сварливые старики

Самое большое отклонение от Лорри обычная фишка заключается в том, что в Kominsky метода является то, что в отрасли называют один-камера серии. По сути, это то, что похоже, что это снято с одной камеры настройки (например, фильмы, драма серии и большинство комедий в 2018 году) — это приводит к более динамической эстетики с большим количеством крупные планы, средние планы и расположение снимков.

В отличие от мульти-камерой комедий, как правило, снимали на съемках, часто с аудиторией и в основном состоит из широкого и среднего броска, который дает ему, что статической энергии.

На Kominsky способ капель на Netflix на 16 ноября.

Поделитесь своим ТВ и фильмы одержимость @wenleima в Twitter.

( подробнее )

Неудобный вопрос для австралийца банки

Он говорит, что это время, чтобы это изменить.

“Один из вопросов, который я получаю, когда я путешествовать по Австралии: ‘почему никто из банков пошел в тюрьму?’” Мистер укоротить сегодня утром сообщил журналистам в Мельбурне.

“Когда вы видите все это воровство, когда вы увидите системное разворовывание австралийских потребителей.

“Если ты украл из банка, вы идете в тюрьму, но если банк ворует у вас, они получают поощрения и бонусы и большой автомобиль.”

Труда повторяет требует длительного расследования банковских проступки, несмотря на королевский комиссар настаивает, что ему не нужно больше времени.

Оппозиция будет услышать от жертвы через ряд переговоров, которые состоялись в города и поселки по всей Австралии, который стартует сегодня в Мельбурне. Представитель трудового финансовых услуг Клер О'Нил будет вести дискуссии, чтобы услышать больше историй от пострадавших, хотя комиссар Кеннет Хейн дал понять, что он не хочет больше времени.

“Это о том, будет ли власть испугалась, и в этом на самом деле решить проблемы в банковской проступок”, - рассказала она радио ABC во вторник.

“Если бы они были, они бы дали Королевской комиссии еще раз попасть в эти вопросы.”

Комиссия получила более 10 000 публичных представлений, но только 27 клиенты имели их голоса услышанными.

Казначея Джош Фриденберга заявил, что правительство неоднократно предлагали расширить запрос, если комиссар попросил о продлении.

“Билл Шортен думает, что он знает лучше, чем королевский комиссар. Он хочет играть в политику; королевский комиссар хочет поставить,” Мистер Фриденберга сообщил журналистам в Сиднее.

Он сказал, что основное внимание правительства направлено на обеспечение лучшего поведения в финансовой системе, с большим культуре соответствия.

Г-жа О'Нил считает, что переговоры "круглого стола" поможет информировать трудовой политики, направленной на превращение Австралии в банковскую систему более справедливой.

Хейн выдвинуло на первый план коварный культуры жадностью проникая крупные банки в резкой трехтомный доклад, но хочет быстро закончить расследование.

Его промежуточном докладе нашли широкое проступок. Банки подошли к границе того, что было разрешено — и за этим пределом — в погоне за прибылью.

“И они ушли за предел, потому что они могут и что они прибыли от неправомерного поведения, описанной в этом отчете”, - сказал он.

Вы можете прочитать более подробную информацию от его промежуточного доклада здесь.

( подробнее )

Президент Трамп благодаря ‘T’ в странный твит

В Твиттере так своеобразно это ни смешно, мистер Трамп поздравил себя за падения цен на нефть и дал себе прозвище, чирикают, “я благодарю президента Т” перед увещевать ФРС в отношении процентных ставок.

“Президент т” в действии. Фото: АП

В отдельном онлайн выходку, президент призвал Мексику, чтобы остановить караваны центральноамериканских мигрантов пытаются добраться до границы США.

Он говорит, что “очень умный” если Мексика будет остановить их “задолго до того, как они доберутся до наших южных границ, или если страны происхождения не позволил им форму”.

Мистер Трамп утверждает без доказательств, что “это, как они получают определенные люди из своей страны и свалить в США”.

Настолько велик, что цены на нефть падают (спасибо президенту Т). Добавить, что как большие снижения налогов, других наших хороших экономических новостей. Уровень инфляции (ты слушаешь ФРС)!— Дональд Дж Трамп (@realDonaldTrump) 25 ноября 2018 года,

Было бы очень умно, если Мексика будет остановить караваны долго, прежде чем они доберутся до наших южных границ, или если страны происхождения не позволил им форму (это, как они получают определенные люди из своей страны и свалить в США уже нет). ЦМР создали эту проблему. Никаких переездов!— Дональд Дж Трамп (@realDonaldTrump) 25 ноября 2018 года,

МЕКСИКА НЕДОРАЗУМЕНИЕ

Последние твиты президента США пришли после того, как он заявил, что мигрантов на границе США и Мексики останется в Мексике, пока их ходатайства о предоставлении убежища в индивидуальном порядке, утвержденные в суды США — к удивлению самой Мексике. Новое правительство Мексики отвергает нанес удар по любой сделке.

Ольга Санчес Кордеро, входящие министр внутренних дел Мексики, сказал, что не было “никакого соглашения любого типа между будущим правительством Мексики и США”.

Секретарь входящего внутренних дел Мексики Ольга Санчес (л) отрицает мексиканское правительство заключили сделку, чтобы быть “безопасной третьей страны” для просителей убежища. Фото: АП

МС Санчес Кордеро, также верхней внутренней политики официального для избранный президент Андрес Мануэль Лопес Обрадор, который вступит в должность 1 декабря, сообщил Reuters, что новое правительство ведет переговоры с США, но подчеркнул, что они не могли принять никакого соглашения, так как они еще не были в правительстве.

МС Санчес Кордеро исключено, что Мексика будет объявлена “безопасной третьей страны” о предоставлении убежища заявители, следующие в Вашингтон Пост доклад на сделку с козырной администрации известен как “остаться в Мексике”, которую цитирует ее называя это “краткосрочное решение”.

Как президент США Дональд Трамп провел День Благодарения — в его пышных Мар-а-Лаго курорт во Флориде со своей семьей. Фото: АFР

Против того, как мигранты провели День Благодарения — сидя перед мексиканской ОМОН за пределами порта Эль Чапаррал въезда. Фото: Гетти

План, по данным издания, предусматривает мигрантов, находящихся в Мексике, в то время как их ходатайства о предоставлении убежища в США обрабатываются, потенциально конечные системы мистер Трамп осуждает как “поймать и отпустить” который до сих пор часто пускают тех, кто ищет убежище, чтобы ждать на безопасной территории США.

“Мигранты на южной границе не пустят в США, пока их требования по отдельности, утвержденный в суд,” мистер Трамп заявил в Твиттере поздно вечером в субботу.

“Мы только позволят те, кто приезжает в нашу страну на законных основаниях. Кроме того, в нашем очень сильная политика-это поймать и задержать. Не выпустив в нас”.

“Все останется в Мексике,” господин Трамп добавил во втором твите, что также угрожает закрыть американскую южной границе в случае необходимости.

Мигрантов на южной границе не пустят в США, пока их требования по отдельности, утвержденный в суд. Мы только позволят те, кто приезжает в нашу страну на законных основаниях. Кроме того, в нашем очень сильная политика-это поймать и задержать. Никакие “освобождения” в США...— Дональд Дж Трамп (@realDonaldTrump) 24 Ноябрь, 2018

....Все останется в Мексике. Если по какой-либо причине окажется необходимым, мы будем вынуждены закрыть наши южные границы. Нет никакого способа, что Соединенные Штаты, после десятилетий издевательств, мириться с таким дорогостоящим и опасные ситуации больше!— Дональд Дж Трамп (@realDonaldTrump) 24 Ноябрь, 2018

Дженна Гилберт, управляющий юрист для лос-анджелесского офиса по правам человека, во-первых, организационно-правового права, сказал, что план президента это “явно незаконных, и я уверен, что администрация будет еще раз увидеть себя в суде”.

Мистер Трамп пытается блокировать тысяч жителей Центральной Америки, путешествующих в домах на колесах въезд в Соединенные Штаты, и приказал, что иммигранты, которые незаконно въехать в страну из Мексики не имеют права на получение убежища. Этот порядок временно приостановлено нам судить.

Гондурасских детей-мигрантов Даниэль Бонилья второй спит рядом с матерью роса на улице, переполненной временный приют создан для членов ‘караван-мигрантов. Фото: Гетти

Мистер Трамп планирует вернуться на родину из-за празднования Дня Благодарения в штате Флорида в Вашингтон позднее в воскресенье перед посещением Миссисипи на двух митингах в понедельник в поддержку Республиканской партии сенатор Синди Хайд-Смит, который в стоке вторник против демократ Майк Варни, бывший конгрессмен и министром сельского хозяйства при президенте Билле Клинтоне.

Мистер Варни пытается стать первым афро-американцем, чтобы представлять государство в Сенате после реконструкции.

( подробнее )

Советы экспертов для покупателей первого жилья

Эксперт по недвижимости Михаил Yardney сказал, что это было очень сложное время для первых покупателей жилья из-за смешанного сообщения по возможности краха рынка недвижимости и процентной ставки.

Последняя сообщает, что дома резко упадут в цене до 40 процентов в ближайшие 12 месяцев и планы на потенциальный разгон отрицательный леверидж, если труда победит на следующих выборах внесли некоторые покупатели нервничают.

После огромных увеличений в таких местах, как Сидней, где цены выросли на 56% за пять лет, последние австралийским статистическим бюро недвижимости индекс цен зафиксировано годовое падение столицы цены впервые за шесть лет. Падение цен на 0,6 процента во многом из-за падений в Сиднее и Мельбурне, с меньшим спросом на дома и ужесточение условий выдачи займов для инвесторов обвиняют.

В то время как падение цены хорошие для покупателей первого жилья, некоторые из них могут быть обеспокоены, будет ли это хорошее время, чтобы купить, если они продолжают идти вниз.

“В прошлом году они пострадали от СЧУ (страх упустить) и каждую неделю они читали о цены на недвижимость идут вверх и они думали, что они упустили”, - отметил Владимир Yardney рассказал новости.ком.АУ.

“Сегодня все наоборот. Они думают, если их купить сейчас, их собственность может быть стоит меньше вниз по дорожке”.

Но г-н Yardney сказала покупателей первого жилья не стоит слишком много внимания на потенциал дальнейшего падения цен из-за вещи, как отрицательный леверидж изменения, как это на самом деле не оказывают на них влияние.

“Мой посыл заключается в том, что это правильное время, чтобы купить собственность для семьи и дома, когда она соответствует вашим личным обстоятельствам и, когда у вас есть финансы”, - сказал он.

“Вы не должны допустить, краткосрочные рыночные колебания или нервозности, чтобы повлиять на ваши долгосрочные личные цели, поскольку жилой недвижимости в столицах стабилен”.

Мистер Yardney указанные объекты удвоились в цене каждые 10 лет за последние 30 лет, когда хорошие записи начали держать.

И это несмотря на изменения в правительстве, политика, мировые финансовые кризисы и другие потрясения.

Падение цен на жилье в Сиднее и Мельбурне являются основными факторами первое годовое падение национальных цен на недвижимость за последние шесть лет, новый доклад показывает. Картина: Джоэл Carrett/ААР

“Как долго, как вы купили хорошую недвижимость по справедливой цене — и ждал — он пошел вверх”, - сказал он.

Хотя некоторые банки пошли по пути увеличения процентных ставок, г-н Yardney указал на изменение был очень маленький (всего 0,14 процента для некоторых банков), и эксперты Macquarie банка не ожидают, что Резервный банк Австралии поднимет официальный курс до начала 2020 года.

“Нет никаких сомнений, процентные ставки пойдут вверх, так это то, что влияет на ваш бюджет, но процентные ставки не должны пугать вас,” г-н Yardney сказал.

Должно быть, хотя реалистичная что-то покупателей жилья, является рост цен.

“Цены на недвижимость испытали двузначного роста в Мельбурне и Сиднее, но это был бум и ее применение”, - сказал он. “Вы должны иметь реалистичные ожидания, то, что вы покупаете дом для обеспечения жильем для вашей семьи, чтобы иметь контроль над вашей среде ... и поэтому вы можете решить, хотите ли вы такие вещи, как домашнее животное.”

Он сказал, что безопасность собственного кирпича и миномета было то, что было создано богатство для австралийцев, причем около 70 процентов австралийцев, владеющих или на данный момент погашения собственного дома.

НЕ ЖДИТЕ НУЖНОЕ ВРЕМЯ, ИЛИ ИДЕАЛЬНЫЙ СОБСТВЕННОСТЬ

В то время как некоторые из первых покупателей жилья надеялись купить дом своей мечты, Мистер Yardney предупреждали поиск идеальной недвижимости и сказал, что покупатели также должны отказаться от идеи, что они могли выбрать подходящее время, чтобы купить.

“Не ждите идеального времени, вы не собираетесь, чтобы найти идеальное время, потому что эксперты даже не получить это право”, - сказал он.

“Идти на компромиссы, ваш первый дом не будет ваш окончательный дом.

“Не ждите, чтобы начать с идеального дома, что он принял родителей от 30 до 40 лет, чтобы достичь. Начните с малого, чтобы получить ваши ноги на лестнице недвижимости”.

Он сказал, что некоторые покупатели предпочитают rentvestбыл, что позволило людям приобрести недвижимость они могли себе позволить, продолжая арендовать место в районе, они предпочитали жить в городе.

“Это помогает, чтобы получить власть собственности на них работать, а также придает им гибкость, особенно если они не уверены, где они хотят пустить корни или если они хотят путешествовать”, - сказал он.

“Это позволяет им воспользоваться возможностью, что нынешний рынок предлагает”.

ЧТО ЕСЛИ ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ ПЕРЕЙТИ В БУДУЩЕМ?

При угрозе спада висит над рынком, Мистер Yardney сказал, что это важно, чтобы выбирали с умом свойство, особенно для тех, кто хочет начать с малого и затем обновить.

“Помните, вы не покупаете весь рынок, вы покупаете в отдельный рынок по правильной цене”, - сказал он.

Это означало, что найти подходящую недвижимость в нужном районе, с прицелом на среднесрочную и долгосрочную перспективу.

“У вас есть возможность купить сегодня на рынке на много меньше конкуренции, чем было год назад”, - сказал он. “У вас есть возможность Наб хорошая покупка”.

Он сказал, что к тому времени люди начинают чувствовать себя хорошо о покупке, они упустили самое выгодное предложение.

“Единственная причина, вы начнете читать эти истории (о том, хорошее время, чтобы купить), потому что люди поставили трех до шести месяцев, прежде чем и это подтолкнуло рынок вверх. К тому времени вы читаете в газетах, вы пропустили дно”.

КОГДА МЫ ДОСТИГНЕМ ДНА?

Мистер Yardney считает, что цены в Сиднее продолжит свое падение до конца 2019 года и, вероятно, снизится еще на 5 процентов. В Мельбурне, который достиг максимума в ноябре 2017 года, на рынке, вероятно, следуют тому же шаблону.

Но он сказал, что рынок медленно поднимается в Брисбене, Канберре и Хобарте и еще, вероятно, продолжать делать это.

По данным АБС, цены выросли в июне в Хобарте на 3 процента, в Брисбене (0,7 процента), Аделаида (0,3 процента) и Канберре (0,3 процента).

“Вы должны понять, что ваш местный рынок и не получить связали в эмоции как страх или жадность,” Мистер Yardney сказал. “Трудно не быть эмоциональным, это серьезное решение, поэтому иногда его стоит получить независимую консультацию.”

Купить в нужное время для ваших обстоятельств и финансов. Картина: Джоэл Carrett/ААР

ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ СЛЕДИТЬ ЗА

Мистер Yardney предупредил первый домашний покупатели будьте внимательны из своего бюджета, так как они берут на себя большие обязательства, и зачастую связанные с этим расходы они не могут быть использованы для оплаты, если они являются арендаторами или еще жил дома.

Он сказал, что покупатели должны откладывать деньги на расходы на приобретение, как гербовый сбор, который обычно составляет около 5 процентов для большинства людей, но может быть ниже, если они имели право на первую схему грант домовладельца.

Прочие расходы включают те для оформления документов на недвижимость, страхование жилья, тарифы совета и постоянного технического обслуживания.

“Всегда есть немного дополнительную плату, что многие из первых покупателей дома забыть. Не тратьте свое до последнего цента, держит козырь в рукаве, как всегда что-то неожиданное, что может привести к финансовым проблемам”, - сказал он.

НЕ ОГЛЯДЫВАЙСЯ НАЗАД

После того как вы купили свое собственное место, не смотри на свойства.

“Это нормально, чтобы у покупателей раскаяние”, - сказал он. “В любое время вы покупаете дорогую вещь, как сумочка или костюм, вы начинаете думать, что вы, возможно, заплатили меньше или взамен кое-что другое.

“Будьте уверены, хорошо расположенный отель в Австралии, несмотря на взлеты и падения, всегда повышаются в цене”.

charis.chang@news.com.au | @charischang2Андрей зима: как вести переговоры лучшую цену0:51

Андрей Зима: Как договориться о лучшей цене 20 сентября 20186 дней назад/дисплей/newscorpaustralia.com/веб/NewsNetwork/Агентство Недвижимости/

( подробнее )