Главная » Новости источника radioera.com.ua
Марфа из МАФов-это слишком напугана, чтобы покинуть свой дом после получения угроз
Визажист вызвало возмущение на реалити-шоу прошлой ночью, когда она налила бокал вина над головой Cyrell во взрывной финальной вечеринке.
Выступая на Кайл и Джеки О в КМИС FM сегодня утром, марта сказала, что она была завалена угрозами после того, как эпизод вышел в эфир.
Обзоры: Джеймс Вейр составы команд вчерашнего эпизода МАФов
“Количество угроз убийством и угрозы насилия, что я получил, я на самом деле сказал Майкл, - я на самом деле сейчас страшно”, - сказал Марфа. “Вчера вечером был новый уровень”.
Марта и Мишель вместе.
Реальность конкурсантка живет в доме ее родителей в Мельбурн и сказал, что некоторые из этих угроз была очень специфическая.
“Они точно знают места, где я бываю”, - сказал Марфа.
“Я шел по местным магазинам сам, и они мне идут сообщения, - подождите, пока я вижу, вы так и так’. Майкл даже сказал, ‘Может быть, просто не ходи в покое на некоторое время’.
“Некоторые из этих посланий было действительно страшно”, - добавила она. “Это просто шоу. Люди приняли это так серьезно и так эмоционально вкладывается”.
Скандальный участник рассказал КМИС FM хозяев она была слишком напугана, чтобы вернуться к работе в качестве внештатного визажиста.
“Я не хочу быть просто переходя по домам людей”, - сказала она. “Я не чувствую себя в безопасности в данный момент, я действительно не. Я не знаю, кому я могу доверять.
“Я прошу вернуться к моей старой работе, который был в магазине, но это была слишком большая ответственность для них.”
В эпизоде прошлой ночи зрители увидели Марфа хвастаться поддерживает ее родителей, но она сказала Радио-дуэт, только временное явление.
“Это воссоединение было снято буквально во время рождественских каникул и я не поеду на работу”, - сказала она. “Я делаю работу и не зависеть от родителей.”
Михаил и Марфа в Новы Женаты с первого взгляда слушателей партия в Греческой Республике.
На более легкой ноте, Марфа также установить рекорд прямо о том, что платье, которое облился красным вином на ужин.
“Это не Прада платье,” она сказала Кайл и Джеки О. “Прада платье Сегодня вечером”.
Белые зрители платье, видел ее вчера вечером был спроектирован женщина, которая делала свадебное платье Марты, и нет, это не разрушенный.
“Мы его в химчистку”, - сказала она. “Это абсолютно новый снова, это прекрасно.”
В браке на первый взгляд, транслирует финал на 9-й канал Сегодня в 7.30 вечера
( подробнее )Джорах Мормонт заслужил смерть
Джорах Мормонт был сложный и ущербный характер, но к концу путешествия, он был тоже человек искуплен.
Поэтому спускаться в бою, сражаясь бок о бок, и защищая свою королеву, это была очень хорошая смерть. Это не смерть, он бы заслужил несколько лет назад.
Одного из нескольких персонажей на Игре Престолов было искупительной дуги в течение шоу восемь сезонов, бывшего Лорда-медведя остров, возможно, был наиболее убедительным, да, даже больше, чем Джейме Ланнистер.
Его путь привел его в заблуждение, а затем вернуться домой на землю своих предков, где он, наконец, нашел мир, в каком-то роде.
Своей любви к Дейенерис, веб неразделенной романтики, верности и уважения, это то, что его спасли и обрекли его.
ПРИСЛУШАЙТЕСЬ К НАШИМ ИГРА ПРЕСТОЛОВ ПОДКАСТ
Игра престолов последний сезон. Иэн Глен. Фото: Хелен Слоан / ГБО
Ранее в этом году, Иэн Глен беседовали на новости.ком.АУ про сложные чувства Джорах был для Дейенерис, и быть отнесены к френдзоне.
“Джорах всегда очень восхищался ею как имеющие потенциал стать великим и доброкачественные лидера в этом мире, который там всегда было много, не обязательно с благими намерениями людей, борющихся за Железный Трон”, - сказал Глен.
“Он увидел, что и он влюбился в нее. Я думаю, он всегда был влюблен в нее по-настоящему”.
Когда Дейенерис впервые встретились Джорах в пилотной серии, он был человеком, который был изгнан из Вестероса для продажа браконьеров в рабство, незаконный акт, который принес большой позор для своей семьи, дома Мормонт.
Джорах был самым убедительным искупительной дуги в сериале (Хелен Слоан/ГБО через ап)
С момента мы встретились Джорах, он был человек, ищущий искупления. Он не всегда делает правильный выбор — он следил за Дэни, подавая информацию в Вариса и Роберт Баратеон, в первые дни до изменения сердца привел его покинуть свое двурушничество пути.
Когда она обнаружила свою первоначальную предательство лет спустя, она прогнала его, и он был раздавлен. Пытаясь выиграть его путь в ее благосклонность, он похищает Тириона Ланнистера в качестве примирения — но вы должны задаться вопросом, каковы его настоящие мотивы.
Было ли это просто быть рядом с ней, чтобы он мог стрелять романтично? Или это было по-настоящему поддержать эту женщину в ее амбиций?
Потребовалось еще несколько попыток Джорах по-настоящему примириться с Дэни, путешествие, которое участвует смелые спасательные операции и болезненные лекарство из чешуи дракона он терпел.
Джорах, моменты из его очень хорошая смерть. Фото: Прилагается/ Гладильная Доска
“Произошел физический элемент в своей любви к ней”, - сказал Глен. “Но это было не взаимно, и он нужен, в двух словах, чтобы быть отвергнутым ею, он придет к пониманию того, что на самом деле это было достаточно хорошо, чтобы быть принят в ее пользу.
“И быть частью ее желание добиться успеха, и просто поддерживать ее без сексуальной составляющей, без физических элементов.
“Когда он был прощен, я думаю, он был очень рад занять эту роль.”
Важно то, что во втором эпизоде этого сезона, персонаж Джорах дуги достиг двух очков.
Во-первых, он посоветовал Дэни с честностью о Тирионе — уговаривал ее остаться с ним. Это был совершенно бескорыстный поступок, когда Джорах несколько лет назад я бы использовал свое положение, чтобы отстаивать себя.
Вторым был Сэм, давая Джорах фамильный меч Тарли, Heartsbane. На этот раз, Джорах знал, что он может принять его, когда раньше он не может принять предложение Джона, чтобы вернуть семью Мормонт меч, Длинный коготь, чтобы Джорах.
Он знал, что он был искуплен. И когда персонаж достигает той точки, когда он находится в мире с тем, кем он является, то смерть в бою, защищая человека самое важное ему это, действительно, какой смертью он наконец-то достойно.
Игра престолов последний сезон на Foxtel и теперь обязательно придется по понедельникам в 11 утра и 8.30 вечера
Поделитесь своими фильмами и ТВ одержимость | @wenleima
( подробнее )"Квантовый скачок" Samsung TV QLED безоговорочное literal
Samsung уже в течение последних 13 лет является лидером мирового рынка бытовых Телевизоров. В чем же секрет этой экскурсии? В правильной ставку на современные технологии!
Современные покупатели сконцентрироваться на реалистичной и постоянного качества ТВ - изображения перманент. Именно об этом анализ продаж флагманского Телевизора свидетельствует.
И что за высокое качество изображения? Одним из самых современных ТВ-технологий HDR или High Dynamic Range. Это повышает контрастность и предлагает широкий спектр цветов, благодаря чему изображение на экране становится более реалистичным, глубоким и насыщенным. Этот эффект достигается тем, что расширяет диапазон доступных для наше видение оттенков цвета (красный, синий и зеленый).
На переднем плане возможности телевизоров с поддержкой HDR. Потому что для значимого результата важно, как яркости и цветопередачи и вычислительной мощности. Современные ТВ-технологии на рынке, чтобы выявить HDR на максимум два - и OLED, QLED, но разница между ними значительна.
В чем разница? Quantum Light Emitting Diode (QLED) – это технология для воспроизведения цветов на основе дополнительного слоя квантовых точек, крошечный полупроводниковый кристалл очень ярко. Благодаря своим свойствам и под действием электрического тока последние точных цветов, тем самым формируя идеальный чистый свет для освещения пикселей. Слой квантовых точек лежит между матрицей экрана и светодиодной подсветкой. В самом деле, QLED-это следующий технологический шаг в развитии светодиодных экранов.
Неумолимый “против“ этой технологии – Organic Light Emitting Diode (OLED). Эти Светодиоды, которые излучают в матрице экрана и даже очень яркий свет. Поскольку никакой дополнительной подсветкой по аналогии со светодиодными экранами. В OLED дисплеях каждый пиксель светится сам, и при образовании черного цвета выключен.
Равна ли эта технология? По данным некоторых исследований (например, изучение "RealLife OLED Burn-InTeston 6 ТВС"), органическая природа каждого пикселя экране играет с злую шутку, став причиной его уязвимости, а именно "пассивный выгорания". Обжига является невозможность пикселей передавать цвета правильно, если появится на экране в течение длительного времени статическое изображение (например, логотип телеканала).
Samsung, в свою очередь, толкает вперед именно на технологии QLED так как это не постоянно. Потому что у этой технологии нет никаких проблем – неорганическая основа дисплей телевизора обеспечивает неизменную стойкость к выгоранию, даже на самых высоких уровнях яркости
В результате квантовые точки не только яркие цвета, но и усиливает яркость подсветки, формируя при этом нет необходимости жертвовать ни одним из этих параметров. Это в свою очередь позволяет использование функции HDR на максимум, потому что для этой технологии яркость является важным параметром.
Технологическое решение на экран квантовых точках Quantum Dot (QLED) позволило вывести качество изображения на новый уровень, что делает цвета максимально приближенные к реальной жизни.
В результате в 2019 году компания Samsung представила первый на рынке QLED Телевизор с рекордным разрешением 8К. Уникальная особенность включает процессор Quantum 8K, технология может благодаря искусственным интеллектом-значительно улучшить качество контента, оптимизация звука под каждую сцену и изменить яркость телевизора в зависимости от яркости сцены и яркость окружающей среды и, конечно, все преимущества монитора на квантовых точках.
Теперь, прежде чем покупателю стоит не проблема выбора, что вы предпочитаете: изображение, звук, контрастность, содержание. Потому что QLED Телевизор Samsung TV воплощают технологический максимум по всем этим параметрам!
А как насчет гарантии на технологическое чудо? Может такая “эволюция“ как-то влияет на срок годности? Samsung несет ответственность за качество и долговечность своей продукции и предоставляет 10-летнюю гарантию от выгорания экрана на все модели QLED Телевизор уже более 3 лет.
Симбиоз технологий, достаточность, прочность технологических и конструктивных решений и имеют секреты, которые дали флагманский Телевизор Samsung QLED-ТВ - лидер на рынке и “приз зрительских симпатий“. Можете сами в этом убедиться, тем более стойкий эффект и гарантирует в течение 10 лет!
День в истории: Первая женщина-врач и фонограф
День рождения часа и Жан Жозеф Леверье
Леверье родился в 1811 году в Сен-Ло, в департаменте Манш на северо-западе Франции. Первоначальное образование он получил в гимназии родного города, а затем перейти на да и нет политехническая школа, где она должна была завершить свое школьное образование. Тем не менее, это не удалось, так как он просто не выдержал экзамен. Леверье провел в колледже Людовика Великого в Париже, где он окончил курс с первым призом по математике. Через некоторое время посещал Политехническую школу, но вскоре он оставил свое прошлое и на месте за дополнительную плату инженера в Парижском акцизов администрирование (Administration des Tabacs). Это спокойное и обеспеченное место было не по нраву двадцатидвухлетнему Леверье. Не пробыв в Управлении и двух лет, он вернулся к науке и начал преподавать в коллеж Станислас[1].
В свободное время, которого было совсем немного, он занят химии и, кроме того, производил астрономические вычисления, обработка точная, что она привлекла внимание Араго, и он достиг своей дружбы. В 1836 году Леверье опубликовал свой первый труд: "Мемуары make sure фосфор"; вскоре, однако, его химических расследования отошли на второй план, так как он заинтересовался астрономией.
В 1837 году, он вернулся в Политехническую школу на должность ассистента кафедры астрономии. Его первый астрономический труд — "Исследование о вековых возмущениях планетных путей" появился в 1839 году. В ней он впервые указал пределы изменения элементов планетных орбит, и она дала элементов таблицы в течение 200 000 лет. После чего, по приглашению Араго, Леверье поступил в парижскую обсерваторию астрономом, где он продолжал углублять свои астрономические знания. В течение нескольких лет он опубликовал свои первые расчеты на переход Меркурия на фоне Солнца 8 мая 1845 года, и на траектории кометы Фая (22 ноября 1843 года).
Его самый известный успех является предсказание существования планеты Нептун, сделанное с помощью математического анализа астрономических наблюдений. По предложению Франсуа Араго выполнил расчет для того, чтобы объяснить расхождения между орбитой Урана и той, которая должна быть согласно законам Кеплера и Ньютона.
Первая демонстрация фонографа
11 марта 1878 на заседании Французской академии состоялась демонстрация собрала научному сообществу фонографа Томаса Эдисона, патент на изобретение, которое он получил как раз за месяц до.
Лидер демонстрации был сотрудник, изобретатель, один из пионеров телефонии, разработчик первой в мире телефонной станции, два десятка абонентов, венгерский инженер тебе бы хотелось Пушкаш, о чем поговорить в Академии, пригласил страстный почитатель Эдисона – известный физик Теодор дю Монсель.
Пушкаш показал выдающегося научного сообщества, как при воспроизведении записи звука игла, двигаясь по канавке, передает колебания на мембрану эластичной, что издает звук. Все сначала шло гладко, но оказалось, что не все светила французской науки адекватно воспринимается «говорящая машина». Демонстрация произошел курьезный случай.
Когда из коробки раздался голос, профессор классической литературы Жан Темной вскочил на ноги и побежал к бедным Monel, принялся яростно его душить, говоря: "Негодяй! Вы думаете, мы позволим найдите надуть нас?! Как вы можете поверить мошеннику, внушающему, что презренный металл может воспроизводить благородные звуки человеческой речи?".
Первая женщина почетный доктор
11 марта 1921 года, жена короля Георга V в великобритании, Мария стала первой женщиной, получившей почетную докторскую степень Оксфордского университета.
Образование Мария и его братья, был довольно строгим. Был старший сын и единственная дочь в семье, где родились еще трое детей. Принцесса заботилась о молодые братья, и все вместе они проводили время со своими двоюродными братьями, сыновьями принца и принцессы Там. Мария училась дома, под присмотром матери и правителей, как и его братья, которые в дальнейшем отправили в интернат. Герцогиня Тесса проводила много времени с детьми, что было необычно для вернулся в то время. Дочь с детства он сопровождал мать в различные благотворительные учреждения и дома для бедных.
Напомним, что накануне мы вспоминали первый телефонный коммутатор и открытие Галапагосских островов.
Вы хотите знать, важные и актуальные новости раньше всех? Подпишитесь на страницу Bigmir)net в Facebook: facebook.com/bigmir.net.
( подробнее )Лошадь укусила Джессика Честейн грудь
jessicachastain / Instagram
Актриса Джессика Честейн на улице укусила лошадь. Девушка опубликовала видео инцидента в Instagram.
Честейн спросил владельца, если он мог бы коснуться лошади, "мы не хотим делать что-то, что он был бы расстроен", - сказал он. В этот момент животное денег актрису за грудь.
"Это меня буквально грыз по Cisco!" — сказала Честейн. Актриса отказалась погладить лошадь.https://lenta.ru/articles/2018/07/07/volshebnayagora/Самое интересное и удивительное — в нашем Instagram. Собственный голос!
( подробнее )Энтони Альбанезе это трудный год после разрыва с Кармель Tebbutt
Для ирландской католичке в 1960-х годах в Австралии, этого просто не делать.
Молодая Марианна Эллери родила ребенка, зная, что как только она это сделала, ребенка бы забрали у нее и отдали на усыновление.
Но монахиня в больнице принято судьбоносное решение, которое изменило курс австралийской политической истории. Она положила новорожденного обратно в руки его матери и молодой Марианна поняла, что она не могла отпустить его.
Забираю ребенка домой к ней небольшая плоская совета в промышленной части внутренний-западный Сидней, она сказала, что люди-отец погиб в автомобильной аварии во время ее беременности.
Но, как и любая хорошая католическая девочка, она не собиралась позволить этому изменить хорошее воспитание ребенка, ни ее доброе имя.
Поэтому она взяла фамилию отца так, как будто они поженились все вместе и отдал ей ребенка, так как он будет расти, зная, что он все еще был сыном своего отца.
Что фамилия была Альбанезе. И этот ребенок, вероятно, станет следующим премьер-министром Австралии.
Пятьдесят шесть лет спустя, я стучусь в дверь скромного Федерации-эра дом в грязный пригород Марриквилл на внутреннем западе Сиднея. Есть пара стрингов на крыльце и невзрачный Тойота в приводе. Каждый человек просто называет Албо ответы дверь в джинсы, босые ноги и футбольный Джерси. Это его первый выходной за три месяца.
Джо Хильдебранд садится с новоиспеченный лидер оппозиции Энтони Альбанезе для журнала звездной. Фото: Журнал Звездная
Дома в расслабленной и неформальной, как и его одежда. Он живет там с его 18-летний сын Натан и шуток про то, что малыш встает, когда он уехал.
Потому что в эти дни он уезжает.
Сейчас, новоиспеченный лидер оппозиции, Формально известный как Энтони Альбанезе, завершает посмертное “выступления” Австралии.
АЛП фольклор утверждает, что Мэриэнн Альбанезе внушал сыну Энтони три великие религии: Католическая Церковь, австралийская Лейбористская партия и Южной Сиднее футбольный клуб. Пока только Rabbitohs в был хороший год.
Связанные: устройство, которое нарушил дух каждого посадского человека
Энтони Альбанезе и Carmel Tebbutt приехать на прошлогоднем Зимнем балу в доме парламента в Канберре. Картину Гэри Рамаж
Это тоже был тяжелый год для него лично.
В январе, его 19-летний брак для товарища по труду светильники Кармель Tebbutt, резко закончилась после 30-ти лет вместе.
“Да он, это был трудный год”, - говорит он. “Но жизнь может быть сложным и трудным”.
Он не хочет вникать в причины, почему. Не было никаких третьих сторон, и кто знает, почему отношения все равно закончатся? Иногда они просто делают.
Их сын-подросток, Нейтан, проводит время с обоими родителями.
“Да, он проводит время в своей матери”, - говорит он. “Мы очень близки, и я стараюсь, чтобы убедиться, что я сижу с ним и проводить время и говорить о том, как он идет.”
Все-таки он по-прежнему яростно понимаем, как трудно для политиков, чтобы растить детей. “Я пытался убедиться, что я был там для таких вещей, как выходные спортивные приспособления. Проводить время с ним была священной”.
По теме: Погода была вокруг навсегда, и все же мы до сих пор не могу справиться с этим
Аманда Келлер на обложке на этой неделе Звездный Журнал. Источник: Поставляется.
Говоря о священном, что о его других великих столпов веры? Как давно он был на мессе?
Альбанезе до сих пор ходит в церковь, но только в тех случаях, которые важны для него лично. Один, он не хочет говорить об этом. Другой был день рождения его покойной матери. Он смеется, как он рассказывает, в каком восторге священник был к нему.
Во многих его мать остается в больнице, подросток Альбанезе позаботится об их Кэмпердаун в свой собственный дом.
Иногда соседи по соседству бы предложить ему ужин. Все бедные, все католики, все труды, все заботятся друг о друге. Он сделал его.
“Я не помню, чтобы кто-нибудь говорил что-нибудь голосует, но и труда, пока я был в юности, что” 56-летний признается со смехом. “Я думал, это только то, что ты сделал”.
Связанный: Джо Хильдебранд: человек, который конфликтовал с Джордж Пелл
Связанный: Джо Хильдебранд: знаменитости греческие боги нашего времени
По теме: Что я узнал, когда я сделал немного исследования в День отца’
Лидер лейбористов Энтони Альбанезе выступая во время панихиды по экс-премьер-министра Боба Хоука. Фото: ААР
И в голосовании труда, общественность, как правило, знали, что их ждет. Кроме того, после поражения ударным трудом на 18 мая, оказывается, никто толком не знал, что Билл Шортен.
И при этом сократить было непроницаемо, Альбо был, ну, Албо. Даже если вы не знаете его, вы его знали.
Теперь вопрос заключается в том, Альбо может привести трудовые вернулся из пустыни и восстановить его к власти. При этом австралийцы также могут получить свой первый один папа в ложе. Должны ли мы беспокоиться о вечеринках тогда?
“Я думаю, что истина заключается в том, что политикам, по большому счету, в конечном итоге работает так усердно, что люди голосуют за них, а не обстоятельства их” Албо говорит с дипломатической сдержанностью.
“Конечно, мой обстоятельство не является уникальным”.
Джо Хильдебранд соведущих студия 10, 8.30 утра по будням, на сети десять и редактор новостей.ком.АУ. Продолжить разговор на Twitter @Joe_Hildebrand
Это отредактированная выдержка из статьи, которая первоначально появилась в Звездных и воспроизводится здесь с разрешения.
Звездные доступны онлайн и в сегодняшних новостях корп. "Санди Телеграф", в воскресенье Геральд солнце, а в воскресенье Почта
( подробнее )Трейдеры дают 77 процентов шансов июля снижение ставки
“Мы ожидаем, что банки, чтобы передать в полной австралийцам преимущества устойчивого снижения их стоимости фондирования,” казначей сообщил журналистам в Канберре в понедельник.
Индикатор индекс ставки РБА использует цены ASX по 30 день межбанковские фьючерсы на процентную ставку для расчета, какой “рынок” считает, что шансы на снижение процентной ставки.
В понедельник он предсказал, была 23 процента шансов никаких изменений и 77-процентный шанс, что ставки будут уменьшаться на один процент.
Это чуть больше, чем в четверг и пятницу, когда рынок дал 70% вероятности снижения ставки.
Губернатор резервного банка Филипп Лоу уже намекает о необходимости дальнейших сокращений, с учетом апрельского повышения уровня безработицы до 5,2 процента и упорно низкого экономического роста страны.
Аналитик Nomura Андрей Ticehurst говорится в аналитической записке, он подумал, что шансы на снижение ставки были больше похожи на 50/50, и там были аргументы за и против в любом случае.
“Если РБА не снижались в июле, мы вполне уверены, что он будет резать в августе”, - написал он.
“Так или иначе, мы думаем, что наличный курс будет 25 пунктов ниже, на уровне 1,00 процента, к середине августа”,-еще на 25 базисных пунктов, вероятно, в ноябре.
“Мы также видим риск 0,50 процента процентную ставку терминал превосходит риск 1,00 процента процентную ставку терминал”, - сказал он.
Георгиевская Банка экономисты Беса деда и Яну Чан, между тем, говорится в аналитической записке, что точные сроки снижения ставки был на волосок от гибели.
“С учетом очевидного сигнала в минутах и комментарии РБА губернатор Лоу, Мы ожидаем 25 базисных пунктов на своем заседании завтра, и мы ожидаем, что РБА снизит процентную ставку до 0,75 процента к концу года”, - пишут они.
РБА сохранил процентные ставки на удержание за рекордные 30 ежемесячных встречах подряд, до их уменьшения на 4 июня, с ANZ и индикатор критике в некоторых кругах за то, что не переходя на полную ставку сократить до закладчиков.
Решение июля цены будут объявлены РБА в 1430 по восточному стандартному времени во вторник.
( подробнее )Что на рынке аренды рассказывает нам про цены на недвижимость
Будем всей страной держать сбой? Есть разница в корпусе падает вокруг Австралии, скрытые под заголовками, что может дать ключ.
Вы знакомы с тем, что цена падает — столицы Австралии города средняя цена дома составляет около 7 процентов.
Общее падение значительно хуже в Перте (падение на 18 процентов по сравнению с пиковыми), и был особенно острым в Сиднее, где цены упали на 14 процентов.
Мельбурн не отстает, на 10 процентов.
Аделаида и Брисбан довольно устойчивый, а Хобарта вверх, его пик сейчас.
Региональная Австралия-это на 2,5 процента, особенно региональных Вашингтон, где цены на жилье упали на 32 процента.
Но есть и другой способ взглянуть на рынок жилья. Съемщиков. И аренда номера рассказывают захватывающую историю.
По теме: процентные ставки по кредитным картам потрясающий австралийцев от
По теме: налоговые ставки в Австралии: люди действительно перестают работать?
По теме: Джейсон Мерфи о том, что федеральный бюджет не сказать вам
В Мельбурне, в то время как цены на жилье падают, арендные ставки вакантность падают.
Это легко найти арендатора, и арендная плата растет.
Что свидетельствует о сохраняющемся высоком спросе на жилье.
Может, кажется, быть предел падения цены в Мельбурн.
Но в Сиднее аренде свободных площадей растет. Это имеет смысл, цены на жилье так быстро падают.
Оба эти факты говорят о том, что люди не хотят Сидней жилья намного больше.
Спрос на жилье в Сиднее слаб независимо от того, как вы на это смотрите
Вы можете ознакомиться с прокат вакантности в Сиднее и Мельбурне на рисунке ниже, а также аренде свободных площадей в некоторых других рынках.
Аренда цифры дают представление о рынке недвижимости. Источник: заявление РБА по денежно-кредитной политике февраль 2019
В целом, доходы австралийского арендодатели получают от сдачи в аренду недвижимость растет медленнее. Рекламируемый квартплата дорожают в Мельбурне, но дешевле в Сиднее.
Понимание силы на рынке аренды очень важно для того, чтобы видеть будущее рынка жилья.
В Сиднее, Мельбурне и Брисбене все готово, чтобы иметь большое количество квартир на рынок в ближайшие несколько лет.
Много высоких башен, которые их фундаменты бетонируют в то время бум будет их заключительный слой краски на фоне бюста. Такова цикличность развития собственность — пытаясь удовлетворить пиковый спрос, они создают избыток, что способствует бюст. То, что выглядит как рациональный курс действий для одного разработчика не может быть разумным, если каждый разработчик делает то же самое одновременно.
Выпуская вновь построенных объектов на рынок может оказать негативное влияние на цены на недвижимость и арендные ставки. Большой вопрос: кто будет жить во всех этих свойств?
В Мельбурне, что вопрос не такой озабоченности. С вакантности падения и сильного роста населения, там, видимо, готов рынок для этих новых домов.
Разница между темпами роста населения в крупных городах Австралии отличается.
Наименьший рост в Аделаиде, где его на 0,8 процента в год и самый быстрый-Мельбурн, которая растет очень быстрыми 2,5 процента в год.
Но в Сиднее и Брисбене?
Риск-это поток новых свойств будет бороться, чтобы найти человека, жить в них — ли владельцев или арендаторов. Что будет толкать цены вниз.
Это особенно актуально для многих квартир Сидней строится в пригороде, где квартиры не были построены.
Многоквартирных домов началась во время бума сейчас выходят на рынок. Фото: АПУ изображения/Брендан Эспозито
ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ ЛЕВЕРИДЖ
Будущее аренда рынок Австралии также зависит от будущих негативных зацепления.
Но это меньше о спросе на аренду жилья, и многое другое о снабжением.
Отрицательный леверидж-это налог, правило, что позволяет владельцам инвестиционной недвижимости вычитать любые потери, которые они делают из их совокупный налогооблагаемый доход.
Если, например, у них есть $2000 разницы между арендной платы, которую они собирают и их общую стоимость собственности, они могут вычесть из их заработной платы или доходов в форме заработной платы.
В нашем примере, их налогооблагаемый доход тогда составит $2000 меньше.
Для лица, которые платят 45% налога на предельной доллар дохода, что бы спасти им $900 в год.
Таким образом, отрицательный леверидж заставляет терять деньги на владение аренду имущества менее болезненным, и действует как своего рода субсидия, которая побуждает людей вкладывать средства в собственность.
Лейбористская партия обещает избавиться от негативных передача для покупателей недвижимости начиная с 1 января следующего года.
Если они победят на выборах и изменить закон, это может вызвать интересные изменения на рынке недвижимости. Вполне вероятно, немногие инвесторы захотят покупать существующие дома больше. Что должно означать существующих домов медленно переходить из рук инвесторов и в руки владельцев.
Если меньше аренда недвижимости доступны, арендная плата может подняться. Но в то же время, с меньшим количеством инвесторов, желающих приобрести инвестиции в недвижимость, цена покупка существующего дома может прийти.
Это может быть прекрасное время для арендатора, чтобы стать первым покупателем.
Джейсон Мерфи-экономист. Он пишет в блоге Томас считаете двигателя | @jasonmurphy
( подробнее )СМИ: США могут прекратить обучение пилотов турецких
Соединенные Штаты рассматривают всерьез возможность приостановки подготовки пилотов турецкие современные истребители F-35, поскольку Анкара не отказалась от планов приобрести у России системы противоракетной обороны, несмотря на возражения со стороны Вашингтона.
Об этом сообщили источники агентства Reuters.
Два союзника НАТО уже несколько месяцев спорят о приобретении Турции российские зенитные ракетные комплексы с-400, которые, по мнению Вашингтона, не совместимы с системой обороны Западного альянса и угрозы американского стелс-истребителя F-35, что Турция также планирует купить.
Два источника, которые знакомы с роль Турции в программу производства и поставок F-35, и говорили на условиях анонимности, сказали, что окончательное решение еще не принято.
Дебаты на эту тему связаны с признаками, что Турция все еще не умрут приобрести комплексы с-400. Министр обороны Хулуси АКАР заявил 22 мая, что вооруженные силы проходят подготовку в России по эксплуатации s-400. По его словам, русский персонал, можно добраться в Турцию.
Турецкие пилоты также проходят подготовку на базе ВВС США Люк в штате Аризона. Еще не ясно, будет ли означать решение о приостановке их образование, что они должны покинуть страну, или, которые позволяют им оставаться на базе, до принятия окончательного решения о будущем Турции в программе F-35.
США дали ясно понять, что Турция не может одновременно иметь комплексы s-400 и быть частью программы F-35. Истребители F-35 производятся компанией Lockheed Martin.
По мнению экспертов, если Турция будет исключена из программы, станет одним из самых серьезных разладов между двумя странами в новейшей истории.
"Вашингтон дает понять, что, хотя он не хотел бы разорвать военные связи с Турцией, которая готова пойти на это, если Анкара не изменит свою позицию в связи с приобретением с-400", - говорит директор турецкой программы Вашингтонского института ближневосточной политики, Звонить Кэти.
Пентагон и Госдепартамент США отказались Комментировать какие-либо обсуждения, связанные с пилотов. В то же время, пресс-секретарь Пентагона, подполковник Майк Эндрюс сказал, что Анкара обсуждается возможность приобретения Priority систем Patriot.
Он сказал, что система Patriot производства компании Raytheon "по-прежнему надежна, совместима с системами НАТО, альтернатива, которая отвечает требованиям национальной обороны Турции".
Ранее Турция заявляла, что комплексы с-400 будут поставлены в июне, однако, в понедельник АКАР заявил в интервью турецкой телекомпании Haberturk, что Доставка может быть отложено. Он добавил, что его приобретение-дело решенное.
"Возможно, прежде чем попасть в июне, но будут поставлены в ближайшие месяцы. Этот процесс уже начался", - сказал он.
Против планируемой покупки российских систем, США в конце марта прекратили поставки оборудования, связанного с F-35, в Турции, которая является одновременно и покупателем истребителей, и партнером программы для вашего производства. Это был первый конкретный шаг, который, в конечном счете, может привести к полному исключению Турции из программы F-35.
( подробнее )Эксперт показывает, почему авиакомпании нужен реп на суставы
Ранее на этой неделе, индийской международной авиакомпании джет Эйрвейз сделал объявление шока она отменила все будущие международные и внутренние рейсы, ссылаясь на финансовый кризис.
Неожиданное решение в долги компанию покинули 20 000 рабочих мест на карту, а также передачи Цена акций падает и влияет на стоимость и наличие рейсов, как в и за пределами Индии.
Но вчера председатель ВВС Индии Ашвани Lohani намекали на удивительным возможная причина крушения в посте Facebook.
“Нам авиакомпаниями нужен рэп на суставах не только тогда, когда тарифы идут аномально высокой, а тем более, когда некоторые из нас окунуть тарифы гораздо ниже работоспособным уровнях, приводящее к финансовой неустойчивости деятельности в долгосрочной перспективе”, - написал он.
“Это может предоставить один из ответов на турбулентности мы наблюдаем в небе в течение достаточно долгого времени теперь.”
Днем ранее он также поделился своим мнением о кризисе в социальных сетях.
“Закрытие струи, даже если временно это, безусловно, неудача в индийской авиации. Это действительно печальный день для всех тех, кто в бизнес летит в страну, чтобы засвидетельствовать порядке закрытия авиакомпании магазин”, - сообщил он.
“В то время как устойчивый бесхозяйственности определенно внес, факт остается фактом, что во всей авиации экосистемы, это авиакомпания, которая неизменно остается на приемном конце, в то время как все другие заинтересованные стороны принять деньги.
Сотрудники "джет Эруэйз" требуют государственного вмешательства. Фото: AP фото/Маниш Сваруп
“В прошлые годы мы стали свидетелями многих авиакомпаний закрываю магазин и настало время оценить, что тонкие поля бритвы, которые авиакомпании вынуждены работать в конкурентной среде, результаты в сценарий, который призывает нежизнеспособность.”
Комментарии г-на Lohani приходит как кредиторы показали, что они были “разумно надежды” потенциальные инвесторы торгов за контрольный пакет акций в компании может в конечном итоге экономит его.
Между тем, сотрудники сплотились в одном из двух крупнейших городов Индии, Мумбаи и Нью-Дели, требуя вмешательства правительства, со многими утверждая, что они не платят уже полгода.
Новости о бедах авиакомпании были выявлены в заявлении, опубликованном на сайте компании на этой неделе.
“Джет Эруэйз вынужден отменить все свои международные и внутренние рейсы”, - говорится началось, до раскрытия ее безуспешно просил консорциум кредиторов во главе с Государственным банком Индии для А80$.3 миллиона, чтобы спасти компанию.
“Это было очень трудное решение, но без промежуточного финансирования, авиакомпания просто не в состоянии проводить операции полете в такой форме, которая обеспечивает очень разумные ожидания своих гостей, сотрудников, партнеров и поставщиков услуг,” добавил он.
Самолет хаво йуллари является лишь одним из вереницы авиакомпаний в последнее время неприятности. Фото: Пунит Paranjpe/AFP с
Крушение самолет авиалиний приходит как раз недели после того, как исландская бюджетная авиакомпания WOW в воздух и закрыли все операции без предупреждения, вследствие чего тысячи пассажиров в беде.
Ого воздуха в прошлом месяце подала на банкротство после полугода отчаянных переговоры о продаже компании.
Между тем, месяцем ранее британская бюджетная авиакомпания Flybmi рухнула, также оставив пассажиров на мель.
Перевозчик утверждал, он был вынужден подать заявление о банкротстве в результате неопределенности, вызванной квартал и месяц.
Ранее на этой неделе выяснилось, самолет хаво йуллари набрал долгов более чем на $1,4 млрд, что вынудило компанию сократить свой рабочий парк и отмена сотен рейсов.
Он еще не объявлен, по которой покупатели приценивались летит на самолете, хотя индийские СМИ сообщили, авиакомпания Etihad Airways, которая уже владеет 24% акций, является одним претендентом.
Продолжать разговор @carey_alexis | alexis.carey@news.com.au
( подробнее )