Новые налоги на жилье и авто. Что спрятали в "антиахметовский" законопроект

Пoвышeниe aкцизoв, нoвыe нaлoги нa зeмлю, ввeдeниe НДС нa прoдaжу жилья в нoвoстрoйкax... Тaкиe нoрмы сoдeржaтся в прaвитeльствeннoм зaкoнoпрoeктe oб измeнeнияx в Нaлoгoвый кoдeкс, кoтoрый нeфoрмaльнo нaзывaют "aнтиaxмeтoвским". Нo вмeстo oлигaрxoв, кaк слeдуeт изо дoкумeнтa, зaлeзть в кaрмaн в oчeрeднoй рaз xoтят рядoвым укрaинцaм.

Квaртиры пoдoрoжaют нa 20%

Oднa с "xoрoшиx" нoвoстeй, кoтoрaя сoдeржится в измeнeнияx в Нaлoгoвый кoдeкс, кaсaeтся укрaинцeв, кoтoрыe изучaют вoзмoжнoсть приoбрeтeния жилья. Причeм нoвыe прaвилa кaсaются кaк нoвoстрoeк, тaк и "втoрички".

Вo-пeрвыx, в прaвитeльствe xoтят влить НДС в стoимoсть тoлькo чтo пoстрoeнныx квaртир сиречь дoмoв. В пoяснитeльнoй зaпискe к дoкумeнту oтмeчaeтся, чтo пeрвaя пeрeдaчa гoтoвoгo нoвoгo жилья в сoбствeннoсть покупателю али поставка услуг точно по сооружению такого жилья из-за счет заказчика подлежит налогообложению за принципу добавленной стоимости. Другими словами, к стоимости новых квартир иначе домов придется прирастить 20%, которые предстоит довнести покупателям.

"Вопрос беспредельно фундаментальный. И вопрсов то время) как больше, чем ответов. Изумительный-первых, нужно прозреть, относительно чего собираются наличествовать НДС. Мне того) (времени кажется, что авторы данной инициативы самочки не до конца понимают ее замысловатость. Например, если я продал 80% квартир, ведь и НДС у меня нате них нет. Их купили акционерный капитал, которые не являются плательщиком НДС, и с годами "физикам" они ранее не переуступят нынешний НДС. И куда возлюбленный делся? То усиживать тут такая повесть, что не понимая переходных положений, заумно, как и куда они хотят сие внедрить. Но разве представить базовую ситуацию, что-то раньше НДС малограмотный было, а сейчас симпатия будет, то заплатить его придется покупателям. Сие самое простое", - сказал "Вестям" рыночный директор девелоперской компани SAGA Development Волдюха Даниленко.

Во-вторых, в законопроекте (у)потреблять пункт, которым предлагается распространить налог на хлеб физических лиц (НДФЛ) с продажи третьего и последующих объектов недвижимого имущества с 5% задолго. Ant. с 18%.   Как говорит "Вестям" управляющий Комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов вдоль недвижимости Украины (АСНУ) Страж богатства Бразас, данная пдн повлияет на бесконечно узкий круг лиц и безлюдный (=малолюдный) будет иметь отражения в ценах нате жилье.

"Глобально для рынок вторичной недвижимости сие не повлияет. Цены определяются спросом и предложением. Налоообложение и по сей день прочее - это поуже второстепенные вопросы. Разве расходная часть - 50 грн, а предмет торговли больше 30 грн для рынке не овчинка выделки стоит, то вы либо — либо останетесь с этим товаром, аль продадите его соответственно рыночной цене. Почему говорить о том, почему введение такого налога весь повлияет на цены получи рынке, не случается. Понятно, что, может, у кого-в таком случае уменьшится норма прибыли изо-за того, почему он заплатит без- 6,5% (НДФЛ+армейский сбор), а 19,5% подле перепродаже третьей квартиры. А это достаточно узкая дан граждан", - сказал "Вестям" децернент Комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов согласно недвижимости Украины (АСНУ) Страж богатства Бразас.

25 тысяч в годик за авто среднего класса

Изменения могли притронуться и владельцев автомобилей.   Оригинал изначально предлагал ослабить минимальную стоимость мотор, с которой взимается транспортный дьесмо с 375 минимальных зарплат (2,25 млн грн) предварительно 200 минимальных зарплат (1,2 млн грн). "Роскошью" предлагали счислять авто дороже 1,2 млн грн, в таком случае пришлось бы воздать 25 тысяч гривен транспортного налога. Коль (скоро) бы этот станция в итоге не отменили , так налог светил бы владельцам новых Toyota RAV4, Ford Kuga разве Honda CR-V - популярных посреди украинцев моделей среднего класса, мучительно далеких от принципы "роскошь". Впрочем, в в хвосте момент все а передумали.

Новый ясак на землю: $50 c гектара

К тому же одним налоговым новшеством правительства Шмыгаля является введение "минимального налогового обязательства" в отношении поместья. Другими словами, фермеров хотят предписать платить специальный наложение за каждый арендуемый ими гектар. Удерживать налог предлагают точно по специальной формуле: МНО=НДО?S?К?М/12, идеже НДО — это нормативная денежная отклик 1 га земельного участка; S — развратница площадь участка; М — метраж времени в течении которого дно находится в аренде; К — кпд, который составляет 0,05.

Учитывая среднюю НДО сельхозземель в Украине, которая для начало года составляет 28 тыс. грн, фермерам каждый год придется платить что-то около 1,4 тыс. грн с каждого гектара. В так же время, интересах физлиц-предпринимателей 4 группы, а самый крупным сельхозтоваропроизводителям, член "К" будет учитываться в половинчатом размере - 0,025. И заплатят они в среднем 700 грн с гектара в годочек.

К слову, еще в 2020 году База научно-экспертное господство ВР заключило, чисто введение подобного налога приведет к увеличению налоговой нагрузки возьми селян и малых фермеров, же при этом безвыгодный изменит ситуацию к средних и крупных сельхозпроизводителей.

Сбор на алкоголь и сигареты

А ради после принятия данного законопроекта, украинцы неважный (=маловажный) спились с радости река горя, этим а законопроектом правительство хочет умножить акцизный налог для алкогольные напитки сверху 5%. В частности, предлагается повысить по службе акциз на игристые источник - с 11,65 грн/л. до самого 12,23 грн/литр, для вина и другие сброженные от бешеной коровы) - с 8,02 грн/л прежде 8,42 грн/ л, для крепкие алкогольные горячительное -   с 126,96 грн/л.   после 133,31 грн/ л, держи сидр - с 1,06 грн/л.до самого 1,11 грн/л.

Что же касается пива, так в правительстве и вовсе предлагают реформировать подход к определению считанные единицы измерения ставки налога получи на него. Иначе) будет то кратко, то нежели больше содержание спирта, тем больше акциз.  

А что олигархам?

Имеющий наибольшее значение нормой законопроекта, с-за которой его и назвали "антиахметовский", стали изменения в оплата рентной платы по (по грибы) добычу полезных ископаемых. В частности, железной руды. Достаточно отметить, что 100% добычи руды в Украине нельзя не на частников.

На правах и в случае с углем, крупнейшим выгодополучателем через железной руды является челнок Ринат Ахметов. Подконтрольные ему предприятия добывают без (малого 65% от совокупной добычи в стране. Другими крупными "добытчиками" являются предприятия, подконтрольные бизнесменам Константину Жеваго, а в свой черед Александру Ярославскому. Без дальних разговоров компании, которые добывают железную руду, с каждой тонны платят 12% через себестоимости добычи, буде мировые цены. за данным агентства Platts, установлены получай уровне $70 и значительнее, а также 11%, иначе) будет то цена меньше. Когда же Рада поддержит инициативу правительства, так уже с 1 июля компании будут сделать (взнос) ренту не ото себестоимости, а от рыночной цены.

Близ этом, как говорит "Вестям" эконом, эксперт института Growford Виша Скаршевский, оценить возбуждение на бюджет покуда)) сложно. "Но такая методика расчетов правильная. Часом речь шла о себестоимости, ведь возможны различные манипуляции. А порой цена определяется биржей, ведь они уже без- пройдут".

При этом с любопытством, что считать, коих) пор компании добыли руды будут... самочки компании. "Объем склифосовский определятся самим плательщиком ренты в журнале учета добытых ископаемых", - говорится в законопроекте. А выходит и определять, с какого объема перестаньте уплачиваться рента, хватит само предприятие. Получи и распишись фоне постоянно ужесточающего финансового мониторинга в отношении простых украинцев сия норма выглядит очень странно.

"У нас уж был антиКоломойский логичность, а оказалось, что сие был антиБанковский. В Украине поуже давно сложилась клиент, когда документы называют одним короче (говоря), а если посмотреть точно по содержанию, то шабаш заканчивается банальным повышением акцизов, налогов и сборов. Несомненно, что фискальный результат будет. В правительстве рассчитывают получить по прошествии этих изменений до самого 60 млрд грн в годочек. Но сразу а нужно понимать, следовать счет кого перестань достигнут этот фискальный следствие? Ведь когда по слухам о повышении акцизов, так это же малограмотный производители алкоголя будут их взнос платы, а конечные потребители. Так же самое касается и НДС получи квартиры и всего прочего. Непрямые налоги век ложатся на рамена конечного потребителя", - резюмировал Скаршевский.

Категория: Финансы

Новые налоги на жилье и авто. Что спрятали в "антиахметовский" законопроект