Австралийские цены на недвижимость быстро замедляется'
Опубликованно 20.04.2020 20:35
Строгие меры социального дистанцирования в действие правительством для борьбы с распространением пандемии догнала бум в секторе недвижимости, количество объектов, выставленных на аукцион почти вдвое за последние две недели.
Несмотря на резкое снижение запасов, а также потребительских настроений падает ниже плинтуса, стоимости жилья вырос за месяц на 0,7 процента, по Сcorelogic.
По теме: этика “страна-меняется момент”
По теме: следите за последними коронавирус обновления
По теме: работников, находящихся под риском увольнения далее
Значения выросли на 1,1 процента в Сиднее, в Мельбурне 0,4 процента 0,6 процента в Брисбене, 0,3 процента в Аделаиде, 0,5 процента в Перте и 2,0 процента в Дарвин, а Хобарт пошел в другую сторону, потеряв 0,2 процента.
Этот сектор был на слезу поскольку коалиционное правительство в прошлом году выиграла федеральные выборы и раздавленный предложения оппозиции конце отрицательный леверидж и налог на прирост капитала скидкой.
Сидней и Мельбурн зафиксировано ежегодное увеличение значения 13 и 12 процентов соответственно.
Но мартовские цифры были самыми низкими с Скотт Моррисон взял на себя роль премьер-министра с руководителем Сcorelogic исследования Тим Лоулесс пропустив рынок недвижимости не застрахован от ударов вируса.
“Трудно увидеть, как упадет далеко ценностям”, - сказал он Новости.ком.АУ.
“Это довольно ясно, что мы ожидаем операций довольно резко снизить, наверное, больше половины того, что мы обычно предполагаем в ближайшие месяцы.
“Но влияет на стоимость является гораздо менее надежным, потому что у нас есть какой-то утеплитель на рынках жилья в том смысле, что банки стали довольно мягок для любого заемщика переезда в стрессовой ситуации, если они потеряли свои рабочие места.”
АНЗ-Рой Морган потребительского доверия упал до 30-летнего минимума 72.2. Доверия упал массивный 27.8% на прошлой неделе. Этой осенью купил индекс чуть выше все время падения зафиксирован в 1990 году. Уверенность на 17% ниже самой низкой точки... #auspol https://t.co/Nt2hi8EIvX pic.twitter.com/ZEPAFZr9PJ— Рой Морган (@roymorganonline) 26 марта 2020 года
Значения начнет “резко” отразилась, говорит АМП капитал главный экономист Шейн Оливер, который указал на резкое сокращение активности на рынке.
“Продажа имущества, скорее всего, медленно ползти в ближайшие месяцы цены на недвижимость, вероятно, снизятся как остановов коронавирус попал в рынок недвижимости и экономику”, - сказал он в записке.
“Продавцы и покупатели, скорее всего, поставят сделок с недвижимостью на задний план, чтобы не подхватить вирус и для того, чтобы соответствовать требованиям социального дистанцирования.
“Более существенно цены, вероятно, упадут по мере роста безработицы вызывая проблем с обслуживанием долга для некоторых на фоне очень высокого уровня задолженности домохозяйств и высокие цены на жилье в Австралии и угнетающим спроса на недвижимость еще какое-то время после отключения услуги”.
Мистер Лоулесс сказал неоднозначный характер пандемии и колебания мнения о том, как долго общество будет во власти ее начала будет диктовать реакция рынка.
“Пока мы не знаем ответ на эти вопросы, мы действительно не знаем, какое влияние будет на стоимости жилья”, - сказал он.
“Но очевидно, что будет мгновенная реакция по объему продаж недвижимости - это произойдет достаточно резко, как и количество предложений, появляющихся на рынке”.
Стоимости недвижимости, как правило, вырос после финансового кризиса.
После черного понедельника обвал фондового рынка в конце 80-ых, цены на жилье выросли на 30% в каждом из следующих двух лет после того, как пыль осела.
Но г-н Лолесс отметил уникальный характер причину этой надвигающейся рецессии трудно ожидать подобных отказов.
“Возможно, все факторы тут видим довольно быстрый отскок на рынке”, - сказал он.
“У вас крайне низкие процентные ставки и времени на улучшенных настроениях будет элемент отложенного спроса, которая готова быть развязана.
“Но он действительно возвращается - что такое потребительское мышление?
“Шансы, как мы начинаем видеть экономику улучшения, потребители все равно будет немного испуганы тем, что мы только что пережили.
“Имея это в виду, мы можем не увидеть на рынке жилья подпрыгивая, совсем как то, что мы видели за предыдущие экономические потрясения.”
Категория: Финансы
Австралийские цены на недвижимость быстро замедляется'