Убийственные строки содержатся в отчете РБА
Опубликованно 30.01.2020 14:15
Это выглядит, повторюсь, как хорошие новости для домовладельцев и плохие новости для всех остальных.
Центральный банк Австралии только что выпустила свой крупный квартальный отчет, в заявлении о денежно-кредитной политике. В нем был этот камень линии:
“Последние события показали, что динамика на рынке жилья может иметь больше влияния, чем мы ожидали”.
В основном, когда цены на жилье упали, это повредит экономике больше, чем РБА ожидается. Цена дома падает снижение расхода, снижение строительной активности, и снижение цен и сделок, также убил многих людей, которые работают в сфере недвижимости и смежных отраслях.
Это добавляет комментарии от высокопоставленного чиновника РБА, который признался, что прежде чем цены на жилье упали РБА не понимал, как важно жилищной отрасли в ВВП.
“Мы не полностью учли это в наших прогнозах ВВП, и это частично объясняет, почему рост ВВП оказался медленнее, чем мы рассчитывали”, - сказал вице-губернатор Дебелый парень в октябре.
Домовладельцы будут смеяться – но это более вероятно, остальные из нас будет плакать. Фото: Прилагается
ДОМОВ И ОТВЕРСТИЙ
Есть мем, что наша экономика только дома и дырок, т. е. недвижимость и горнодобывающая промышленность.
Я всегда думал, что было несправедливо много хорошего бизнеса в нашей экономике – мы делаем еду блестяще торговля, фармацевтическими, являются бурно развивающейся категории экспорта, мы имеем огромный здравоохранения и образования является одним из важнейших экспортных товаров.
Но последний прием от РБА более, это правда, что мем, чем они думали. И они должны знать. Недвижимость действительно является важнейшей составляющей нашей экономики.
И вот, обескураживающая новость для тех, кто надеялся, что мы сможем найти сладкое пятно, где экономика растет здорово, но цены на жилье остаться в здравом уме.
БУДЕТ ЛИ РБА КОГДА-ЛИБО ПУСТЬ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ СНОВА СКОЛЬЖЕНИЕ?
Еще в декабре 2017 года, индекс цен в Австралии недвижимость начали падать. Падает уже некоторое время в Перте и Сиднее были отклонены ссылки. Но к декабрю 2017 года цена падает достаточно велика для национального индекса опрокинуться.
Когда это произошло, РБА не реагировал. Он оставил процентные ставки на прежнем уровне, а на следующий график показывает.
По ее мнению, это был правильный шаг. Я склонна согласиться. Наш рынок жилья был пенистый и уровни задолженности были опасно высокими. Он был полезен для рынка, чтобы немного оторваться, это был консенсус. Риск будет в основном развиваться только если она слишком далеко и слишком быстро.
РБА не ожидал, что цена дома падает до такой ‘тотальным’ влияние на экономику. Фото: Прилагается
РБА в этот период сосредоточены на ее роль в обеспечении финансовой стабильности Австралии, и видел цены на жилье падают как “отрадное явление”.
“Была выражена озабоченность в обществе по поводу стремительного роста цен на жилье и задолженностью и снижения доступности жилья”, - сказал губернатора РБА Филипп Лоу. “Раньше эти тенденции не являются устойчивыми и создает среднесрочный риск для нашей экономики. Так что откат является отрадным событием и может поставить на рынке на более устойчивую основу.”
РБА мог бы снижать ставки, чтобы остановить падение цен на жилье. Они не. Предположительно, они увидели, оставив ставки на прежнем уровне, как важны для предотвращения опасного пузыря на рынке недвижимости. Мы все знаем, задолженность домохозяйств Австралии достиг рекордного уровня – почти вдвое больше дохода.
Действительно протокол совещания РБА в 2018 году показать им, учитывая доводы о “риски в долгосрочной перспективе устойчивого роста дальнейшее увеличение задолженности домашних хозяйств”. На этой встрече они решили оставить ставки на прежнем уровне.
“Банк отметил, что проблема задолженности домашних хозяйств является потенциальной угрозой для финансовой стабильности много раз за последние несколько лет”, - сказал помощник губернатора Микеле Буллок в начале 2019 года.
Все это фон, почему их заявление приходит с такой удар. Они были в течение некоторого времени вполне уверены, что цены на жилье падают стоило. Сейчас, ну, не все так однозначно. Потому что теперь они лучше других понимают, как глубоко вплетены в австралийской экономике жилья. Это поднимает серьезные вопросы о том, когда в следующий раз происходит естественный спад в Австралии цены на жилье, РБА может попытаться бороться с ним.
Джейсон Мерфи-экономист @jasemurphy. Он является автором новой книги Incentivology. тенденции в области финансов253
Категория: Финансы
Убийственные строки содержатся в отчете РБА