Как цены на недвижимость своего города преуспели — и куда дальше
Опубликованно 30.11.2019 01:45
Последний показатель Сcorelogic главная ценность показывает только три столицы выросла за последние три месяца — и два из них так называемых проблемных рынках Сиднея и Мельбурна.
Между тем, MoneysaverHQ анализ данных за пять лет показывает огромный разброс в доме движение цены, а некоторые большие перепады.
С 2014 года в Сиднее и Мельбурне загудел, пошел в обратном направлении, и теперь снова лезет.
Дарвин и Перт за все время — на 24 процента и 15 процентов соответственно, в то время как Хобарт цены на дома обошел Аделаида, Перт, Дарвин, и в настоящее время приближается Брисбен.
Недвижимости.ком.главный экономист АУ Нерида Conisbee рост населения сводит цен на недвижимость.
Собственность инвестора, автор и преподаватель университета Петра Koulizos сказал, что инвесторы больше не должны ожидать, что цены каждые семь до 10 лет.
Сказал мистер Koulizos в прошлом веке цены на жилье поднялись примерно на 2% в год выше инфляции.
“Вы не можете ожидать, что цены на недвижимость взлетят, когда другие товары и услуги в экономике только увеличивают один или два процента”, - сказал он.
Недвижимости.ком.главный экономист АУ Нерида Conisbee сказал, что цены на недвижимость были обусловлены ростом населения и занятости в долгосрочном плане, который предложил Сиднее, Мельбурне и Брисбене, вероятно, сделать лучше в ближайшие несколько лет.
Однако, структурные изменения в государственной экономике также может отрицательно сказаться на жилье, - сказала она.
“Хобарт является хорошим примером — она была ранее правительство и сельского хозяйства и стал работать туризма и образования экономики”, - сказала она.
МС Conisbee сказал, что инвесторы должны работать, если они захотели прирост капитала или доход.
“Сидней и Мельбурн, как правило, сделать лучше для роста капитала более длительный срок, но платить страшная дает”, - сказала она.
Инвесторы в недвижимость могут multipy свое богатство, но нужно сначала понять рынках жилья.
“Собственность делает лучше, если вы держите за пять лет-плюс. Купите то, что вы хотели бы комфортно жить в себе. Люди, которые пришли расклеиваются в последние пару лет купили квартиры, не отличное качество, и они сами не готовы жить в”.
Сказал мистер Koulizos его стратегия выбора ближайших городах рост начался с исключения тех, что уже ухнули — Сиднее, Мельбурне и Хобарте — то вычеркиваю тех, кто еще борется со стрелы ресурсов Фоллаут — Перт и Дарвин.
“Я считаю, что это так просто, как ABC — Аделаиде, Брисбене и Канберре”, - сказал он.
“Посмотрите, что происходит в мире, то посмотрите на картинку на национальном уровне, затем спускаемся вниз, локально — может быть, из регионов, где они строят новые больницы или университета.
“Потому что вы тратите сотни тысяч долларов, это стоит принимая время, чтобы сделать ваши исследования.”
СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ ДОМА С 2014 ГОДА
• Сидней до 22 процентов до $790,072
• Мельбурна до 20 процентов до $626,703
• Брисбене на 9 процентов до 485,493 $
• Аделаиды до 10 процентов до $428,203
• Перте на 15 процентов до 437,558 $
• Хобарта до 50 процентов до $465,535
• Дарвин downn 24 процента до $388,232
• Канберры до 16 процентов до 592,870 $
Источник: Сcorelogic
Изначально опубликовано показываю недвижимости в вашем городе дела обстоят
Категория: Финансы
Как цены на недвижимость своего города преуспели — и куда дальше