Рисунок показывает борьбу на рынке недвижимости
Опубликованно 29.10.2019 05:50
Падает донимали политики, которые ограничивают доступ иностранных инвесторов, в том числе доля жилья в новых многоквартирных домах разрешено быть куплены от берега, а также марку, походу долг.
Стоимости кредитования для инвесторов на 45,4 процентов в апреле от своего пика в апреле 2015 года, сообщает Австралийское бюро статистики.
Четыре года назад, инвесторы по займам составил 12,5 млрд долларов, но упал до 6,8 миллиарда долларов.
“Сейчас мы рассматриваем совсем другой рынок недвижимости как это было во время бума” недвижимости.ком.АУ главный экономист Нерида Conisbee сказал.
По теме: что Резервный Банк Решение означает для рынка жилья
Обзоры: федеральное правительство, РБА применить стимулирования на рынке недвижимости
Связанные: цены на жилье Нотч худшем годовое падение с ГДП
Она сказала кредитования инвестор вряд ли вернуться туда, где он был в ближайшее время.
“Покупатели из Азии, одним из ключевых рынков для нового развития, резко снизилась”, - говорит госпожа Conisbee сказал.
“Только за последние 12 месяцев, ищущих собственность из Китая снизился более чем на 60 процентов до самого низкого уровня, который мы когда-либо записали.
“И уверенность в новой квартире, низка после ряда громких строительных
вопросы.”
Сcorelogic руководитель отдела исследований Кэмерон инвесторов Кушер отказавшись от сектора могут быть отнесены к имущественной политики, а также избыток жилья.
Сказал г-Кушер инвесторы обвиняют премиум на вершине самой высокой ставке за интерес-только кредиты — как правило, используется для инвестиций в недвижимость — является сдерживающим фактором.
“Там также был большой объем новых акций в сегменте квартир нажимая на рынке в то время, когда ценности начинают падать, и это подчеркивает, что многие инвесторы гонятся за роста капитала не обязательно доход от аренды”, - сказал он Новости.ком.АУ.
“Как только стоимость стала падать, было меньше наклона от инвестора для покупки недвижимости, потому что стоимость не растет.”
Отметил Сергей Кушер инвесторов приходится около трети рынка, поэтому резкое отступить в покупках всегда собирался тащить цены ниже.
“И сейчас мы также видим владельцев сегменте возврата”, - сказал он.
“Это главная причина того, что оценка жилья падают, когда треть рынка начинает медленно довольно быстро, имеет свое воздействие”.
Столицы медиана цен на жилье. График:сайт RealEstate.ком.АУ
Брисбен был единственная столица, где средняя цена дома выросла в цене в течение трех месяцев по июнь, по последним данным недвижимости.ком.АУ.
Квинсленда капитал вырос на 0,1 процента в четверти к $490,000, выветривание национального кризиса, несмотря на риски ее за предложение квартир пригрозил обвалить финансовую стабильность, МС Conisbee сказал.
“Подъем и распространяется на региональные территории, с Маккеем наблюдаем сильнейший рост цен в Австралии за последние 12 месяцев, а также множеством небольших шахтерских городах ревут впереди”, - сказала она.
В Сиднее и Мельбурне оба потеряли в квартале на 0,4% до $805,000 и $650,000 соответственно.
“Если этот спад уже закончился, падение цен от пика до корыта оказались на 11 процентов, гораздо меньше, чем то, что большинство обозревателей предсказывали,” МС Conisbee сказал Сидней.
“Цены Мельбурне может иметь плоский выстроились в июне, но пока еще слишком рано говорить, означает ли это, самое страшное уже позади.”
Аделаида, Хобарт и Перт все упали за три месяца на 0,7 процента до $440,000, $430,000 и $460,000.
Дарвин пережил тяжелейшие падения, потеряв 1,6 процента до $430,000, в то время как Канберра снизился на 0,3 процента $592,500.
Топ-10 самых востребованных пригородов в Австралии. Таблица: недвижимости.ком.АУ
Между тем, пять из десяти наиболее в пригороде спроса в стране находятся в Новом Южном Уэльсе, с Алламби Хайтс, которые испытывают наибольшую активность на недвижимость.ком.АУ.
Четверо из Южной Австралии и на Ближнем парк был единственным представителем от Виктории.
Последняя кредитования для данных инвесторов будут выпущены в четверг.
Продолжить разговор на Twitter @James_P_Hall или james.hall1@news.com.au
Категория: Финансы
Рисунок показывает борьбу на рынке недвижимости