Вы должны купить, прежде чем продать Вашу недвижимость?
Опубликованно 30.07.2019 00:50
Цены на жилье в двух крупнейших городах страны — Сиднее и Мельбурне — уже упивался двузначный рост в последние годы, но это было перевернуто с ног на голову со значительного падения цен в прошлом году.
Последние Сcorelogic цифры показывают, что цены на жилье упали на 10,9 процента в Сиднее в течение 12 месяцев, а в Мельбурне они снизились на 10 процентов.
Подробнее: Почему вы должны взять под контроль свои деньги в преддверии федеральных выборов
Подробнее: Как победить унылый сбережений
И хотя это означает, что есть некоторые сделки, собственность есть, эксперты говорят, что покупка перед продажей таит в себе опасность.
Для людей, достаточно храбрых, чтобы сделать это в сдержанной рынка, в результате часто обращаются к преодолению финансов, чтобы управлять дефицитом до нынешней собственности.
Промежуточный заем используется, когда человек покупает второй дом с намерением продать их существующий.
Это, как правило, только проценты ипотечного кредита с ограниченным сроком — чаще всего 12 месяцев.
Не требуется никаких выплат, но проценты начисляются и прибавляются к основной баланс, другими словами это дорогой способ, чтобы заимствовать.
Покупатели жилья должны думать дважды, прежде чем покупать недвижимость, прежде чем они продали свои существующие собственность, потому что это может вызвать значительный стресс.
Главный исполнительный директор австралийского доллара ипотечные кредиты, Джеймс кладбище на симонд сказал промежуточного финансирования может быть полезно, но может быстро превратиться в катастрофу, если первоначальный собственность заемщика не удалось продать.
“Промежуточного финансирования является важным инструментом заемщика оружейной, но его нужно использовать разумно”, - сказал он.
“Я видел слишком много кризисы происходят, когда покупатели были пойманы короткие на финансы, когда они купили до того, продан их собственного имущества”.
СРАВНИТЕ СТАВКУ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
База данных фирмы, предоставляющей финансовые услуги Canstar показывает, есть только восемь кредиторов, которые предлагают владельцу-оккупант ссуды и процентных ставок может составить до 6 процентов.
Индекс, Георгиевский Банк, Банк наследия и Банк Австралии являются одними из кредиторов, которые предлагают их.
Исполнительная группа Canstar финансовых услуг, Стив Mickenbecker, говорит ссуды были “высокого риска”.
“Особенно на рынке недвижимости, как сегодня, много свойств, не на аукционе и вы можете быть пойманы в ужасном привязки”, - сказал он.
“И тогда, когда у вас есть люди, которые занимают слишком много — ссуды является займы на стероидах.”
Главная эксперты управляющий директор займа Отто сказал Дарган ссуды были пригодны для “людей, которые имеют много эквити в их существующую собственность”.
“Точную сумму вы можете одолжить варьируется, но обычно, если вы задолжали 60 или менее процентов от стоимости имущества, тогда он может работать”, - сказал он.
“Мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам попробовать на время покупки и продажи, так что им не нужен промежуточный кредит на все.
“Мы видели некоторые клиенты будут вынуждены продать свои дома сотни тысяч ниже оценки банка, потому что времени было в обрез”.
sophie.elsworth@news.com.au
@sophieelsworth
Первоначально опубликовано как катастрофы покупки недвижимости, прежде чем вы продадите
Категория: Финансы
Вы должны купить, прежде чем продать Вашу недвижимость?