Новые данные показывает, где цены на жилье упадут в течение ближайших шести месяцев
Опубликованно 06.05.2019 09:10
Несмотря на эти прогнозы, недвижимость.ком.цифры собственность АУ присутствует более позитивный взгляд на молодого рынка, чем в других местах было предсказано, что значительно ниже 30-летнего минимума будучи spruiked.
Цифры показывают условия в Австралии весьма разнообразны.
Год от года средний спад цен на жилье в Сиднее снизилась на 5,9 процента и 1,5 процента в Мельбурне, Хобарте, а продолжали демонстрировать более высокие показатели, поднявшись на 8,4 процента.
Аделаида выросли на 1,1 процента, однако ее высокий уровень в листинге - 1257 - отражает рыночный спрос.
Недвижимости.ком.главный экономист АУ Нерида Conisbee считает ужесточение стандартов кредитования и негативные настроения ругали за низкие цены на жилье, но она ожидала, что низкий уровень безработицы, чтобы переждать спад и вовсе противостоять краху.
Недвижимости.ком.главный экономист АУ Нерида Conisbee оптимизмом смотрит молодой австралийский рынок недвижимости.
Цены упадут, когда люди теряют работу и вынуждены продавать свои дома, как это было во время мирового финансового кризиса, сказала она.
“Мы не видим больших прыжках в списки, которые являются типичными аварии цена,” МС Conisbee рассказал новости.ком.АУ. “Мы определенно не видели 30-летнего падения цен”.
“Экономические условия в Австралии на самом деле ОК, и следует предусмотреть буфер, насколько упадут цены.”
Цены на медиа дом предоставляемой недвижимости.ком.АУ.
МС Conisbee говорит, что влияние негативных зацеплением быть отменена, скорее всего, лейбористское правительство отличается от того, какая сторона политики построения экономических моделей.
Но она уверена, она будет весить на рынке так или иначе.
“Если вы это отнять и у вас есть меньше людей, инвестирующих в недвижимость, то это приведет к нажмите на ценообразование”, - говорит она.
“Новые инвесторы в недвижимость не полагаться на него, и в конечном счете новых инвесторов в недвижимость, что будет контролировать аренду жилье.”
Как финансовые учреждения были поставлены под микроскопом во время Королевской комиссии, банки применяют более жесткие стандарты кредитования.
Но австралийское управление пруденциального регулирования (Апра) обмотки задняя крышка на интерес-только кредиты, в декабре был первый знак, дальше будет проще одолжить, МС Conisbee сказал.
“Один из самых больших водителей этих падений цен является тот факт, что банки действительно начали приструнивать на сумму они одолжить”, - сказала она.
“Если что, в знак от ассоциации они считают, что риски и королевская комиссия не имеем огромный сосредоточиться на ипотечные кредиты и рискованное кредитование.”
Большинство Австралии в пригороде спроса.
ПО АНАЛИЗУ СТРАНУ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ.Ком.АУ
Сидней
Хотя Сидней сохраняет самые высокие цены на Подмосковье - с $955,000 медианная цена дома - многие падают больше, чем где-либо в Австралии, со средней ценой пригороде страдает и дорогих пригородов держится хорошо.
Мачо и Паддингтон сейчас одни из самых высоких в листинг в Новый Южный Уэльс, а также разгон умеренный рост цен.
Цены упали на 6,7 процента в Сиднее из пике и существует возможность еще 5-процентное падение в первом полугодии.
Мельбурн
Производительность Мельбурн, конечно, намного сильнее, чем в Сиднее и в то время как он был сбит ту же финансовые ограничения, Викторианской столицы, похоже, поддерживается рост рабочих мест.
Это займет некоторое время, чтобы получить четкое прочитать о том, что происходит с рабочих мест, но спрос со стороны арендаторов в городе предлагает рабочие места создаются, и люди продолжают двигаться в Мельбурн.
Запад зафиксировал сильный рост, увеличившись на 1,8% по сравнению с прошлым годом.
Несмотря на общее смягчение Мельбурна, региональных Виктория процветает с Балларат, Джелонг и Латроуб-Джипсленд хорошо.
Брисбен
Внутренний-город Брисбен вопреки спаду в стране с цен составил 2,2 процента, в то время как некоторые окрестности города Голд-Кост, делает особенно Главный пляж выросли почти на 30% год-на-год и Керрамбин выросла более чем на 13 процентов.
Большие объемы розыскной деятельности по недвижимости.ком.Ас из Сиднея предполагает такой рост цен может быть частично вызвано Сидней денег.
Канберра
Канберра является в настоящее время вторым по величине рынком в Австралии и выиграют от смены премьер-министра Правительства труда, как правило, нанимают больше сотрудников.
Там также будет высокая потребность в консультантах на ранних этапах перехода.
С ростом цен на 1,35 процента за последние 12 месяцев, вряд ли эти плоские условиях будет отрицательным в первой половине 2019 года.
Аделаида
Раскряжевка Аделаида спад-тенденция Среднего города, достигнув самого высокого уровня зафиксировано пока ни в одном регионе зафиксирован спад.
Аделаида премиум пригородах выросли с Medindie став первым в городе средний пригород 2 миллиона долларов, но и одни из самых дешевых пригородов.
Гоулер Западе возрос на 35 процентов по сравнению 2018, достигнув максимума чуть более 300 000$, в то время как одним из самых дешевых пригородов города, Элизабет, выросли на 7 процентов.
Хобарт
Двумя из самых востребованных пригородов в Австралии в Хобарте - Баттери-Пойнт и Южная Хобарт - Карлтон и быстро двигается вверх самые популярные список.
Быстрый переезд пригород 2017 годов, Маргейт, выросли более чем на 18 процентов, в 2018 году-вдвое больше, чем в Hobart, которая предполагает Карлтон будет опережать рынок.
В городе зафиксирован первый пригород 1 миллион долларов с точки батареи наезд 1,34 млн.$.
Рост цен Хобарт, как ожидается, продолжится в этом году.
Перт
Стоп-старт суть выздоровления Перт-видимому, прекратился или снизился, но в пригороде города продолжают строго выполнять.
Пепперминт Гров, одном из самых дорогих австралийских пригородов, по-прежнему записи увеличивается и Перте вырос почти на 27 процентов.
Больше всего в пригороде спрос продолжают на побережье (Коттесло и городской пляж), а также внутренний западный пригород (парк Шентон).
Дарвин
Как Перт, любое восстановление в Дарвин стоп-старт и был полностью сорван королевской комиссией; любые улучшения финансирования будет позитивным для рынка.
В то время как цены продолжают падать, премиум собственность держится.
Фэнни Бэй является самым дорогим пригородом Дарвина и продолжает запись очень высокого мнения в листинг и двузначный рост цен.
Парапа, немного дешевле, чем пригород: ипподром Фанни-Бей, выросли на 7 процентов.
Продолжать разговор @James_P_Hall | james.hall1@news.com.au
Категория: Финансы
Новые данные показывает, где цены на жилье упадут в течение ближайших шести месяцев