Интерес только кредиты на срок обходится заемщикам гораздо больше
Опубликованно 05.07.2019 06:35
Резервного банка Австралии Кент предупреждал в прошлом году это приведет к увеличению выплаты инвесторов на 400000 кредитов 30 $в год с пятилетним интерес только период около 7000 долларов в год.
Интерес только кредиты являются популярной стратегией для инвесторов, чтобы помочь денежного потока и сохранить их процентные выплаты выше, чтобы увеличить налоговые вычеты.
Подробнее: что отрицательный леверидж изменения означают для вас
Подробнее: Великая Австралийская мечта имеет свою цену
Но эксперты, в том числе финансовых услуг фирма главный пресс-секретарь Canstar Стив Mickenbecker, предупреждают, что рост выплат после того, как интерес только закончится период “будет ужасным шоком для людей”.
Это потому, что заемщики могут быть вынуждены начать выплаты по кредиту, сделав основные и процентные выплаты.
“Если у вас есть только уплаты процентов вы делать никаких сокращений в основные”, - сказал г Mickenbecker.
“Вы будете для больших выплат, потому что вы можете иметь только 25 лет осталось по кредиту после пятилетнего интерес только заканчивается период”.
Ипотечные клиенты платят проценты только увидите их погашения значительно прыгать, когда они переключаются на основные и процентные выплаты.
Данные Canstar нашли средние переменные интерес только для инвесторов ставка по 300,000 $30-год-5,1 процента, а ежемесячные выплаты составляют $1275.
Это сопоставимо с основной суммы и процентов кредита, где средняя Переменная ставка составляет 4,8 процента, а ежемесячные выплаты прыгать в 1718 долл $443.
Несмотря на гонения на кредитование инвесторов в последние годы, изменение в прошлом месяце выяснилось, расширяя свой интерес только для инвесторов условия для новых кредиты до 10 лет заемщики могли прямо сказать, всего за 10 процентов от депозита, а не 20 процентов.
Основатель ипотечные кредиты TicToc для Энтони Баум призвал заемщиков, чей интерес только срок истекает, чтобы оценить, какие конкурентные предложения доступны.
“Если они рефинансирования и основной долг и проценты по кредиту в течение 25 или 30 период, основываясь на низкую процентную ставку, чем их разница в погашение и под высокие проценты только курс”, - сказал он.
“Иногда они удивятся, разница не что-нибудь, что они ожидали”.
Мистер Баум сказал, что заемщики, которые шли на борьбу с переключением из интереса-только основные и процентные выплаты должны пересмотреть, если они должны держаться за собственность.
“Если они правы по сути стресс они должны быть на много дешевле, чем они есть на сегодня”, - сказал он.
sophie.elsworth@news.com.au
@sophieelsworth
ХОРОШИХ СДЕЛОК
Это самые лучшие три года инвестиции в основные и процентные ставки, по данным Canstar
• Уменьшить ипотечные кредиты, 3-летней фиксированной максимизатор богатства, 3.84 процентов, ежемесячное погашение $1557.
• Группа АМО, инвестиции фиксированного три года, 3.88 процента, $1563.
• Северный внутреннему, вводный инвестиционный кредит P и я исправил, 3.88 процента, $1563.
• TicToc для жилищных кредитов, инвестиций фиксированных Р и я 3,89 процента, $1565.
• кредиты.ком.АУ, фиксированный инвестор П И я 3 года, 3,89 процента, $1565.
Источник: Canstar (исходя из $300,000 30 лет, 80 процентов кредита к стоимости соотношение кредита)
Первоначально опубликовано как лучшая инвестиция с фиксированной Хоум Кредит предложения
Категория: Финансы
Интерес только кредиты на срок обходится заемщикам гораздо больше