Инвесторы в недвижимость не может расширяться, поскольку правила кредитования жестче
Опубликованно 29.12.2018 15:30
Более суровые испытания доход, более жесткие правила для интерес только кредиты, налоговые изменения и ужесточение оценки арендной платы и погашения должны затормозить, и специалисты по кредитованию верю больше сжатие, скорее всего.
Почти треть нации 2,1 млн жилой недвижимостью, инвесторы владеют более чем одно свойство, по данным Австралийского Налогового управления данными, и многие считают, что их авиабилет до вашей пенсии, а не борется долю рынка.
Заимствование вреде интерес-только кредиты
Советы: сохраните себя от расходов на реконструкцию обдува
Однако, выходит за рамки одной инвестиционной недвижимости в этом году стало гораздо сложнее, на фоне факторов, в том числе:
• Инвесторов способности погашать настоящее время на основе процентных ставок между 7.25 и 8%, а не 4 процента много платили.
• Кредиторы рассчитывать только на 70 процентов доходов от аренды имущества.
• Интерес-только кредиты, популярных среди инвесторов, которые труднее и труднее продолжать, в результате чего выше выплаты, когда они переключаются на основные и интерес.
В результате потенциальные инвестиционные кредиты оцениваются как непосильные даже если у инвестора нет проблем выплачивать.
Финансы инвесторов находятся под более пристальным вниманием со стороны кредитора, чем когда-либо прежде.
Управляющий директор финансовой Анджело Бенедетти сказал, что многие инвесторы сосредоточились на первоначальную низкую стоимость интерес только кредиты, не понимая, что суммарная задолженность по-прежнему должна была быть выплачена в течение 25 или 30 лет срок кредита.
“Много людей имеют традиционный австралийский отношение ‘мы будем завтра переживать об этом, сегодня нет”, - сказал он.
Г-н Бенедетти заявил, что ожидает ужесточения правил в таких областях, как измерения расходов — вступит в силу в следующем году. “От того, что мы слышим там собирается быть более некоторые изменения, произошедшие в феврале”.
Сравнить инвестиционная собственность займы
Инвесторы также сталкиваются с потенциальными налоговыми хиты из Лейбористской партии, которая хочет ослабить прирост капитала налоговые льготы и ограничить негативные передача налоговых вычетов в случае победы в следующем году выборы.
Народный избранник, представитель кредитного союза Стюарт Саймонс сказал, что кредиторы стали более внимательно смотреть на то, как люди могли позволить себе погашение раз только периоды истек.
“Инвесторы должны понимать, что Земля изменилась”, - сказал он.
“Учитывая случаев, отмеченных Королевской комиссии, заемщики могут рассчитывать более изменить и более проверок по кредитованию.”
Но ушлые генеральный директор финансовый законопроект Tsouvalas сказал, что он может увидеть финансовом рынке становится проще для инвесторов в недвижимость в 2019 году после того, как регулятор Апра смягчил некоторые из своих правил в этом году.
“Заимствования деньги в общем на данный момент является достаточно жестким для всех заемщиков”, - сказал он.
Мистер Tsouvalas сказал, что инвесторы в недвижимость ищут финансирование должны попытаться сохранить как большой депозит, как это возможно. “Посмотрите на полный список продуктов, кредиторы и банки, и нанять ипотечного брокера, который имеет опыт в займы инвестора”, - сказал он.
@keanemoney
Первоначально опубликовано в собственность двери закрываются инвестора среди кредиты хруст
Категория: Финансы
Инвесторы в недвижимость не может расширяться, поскольку правила кредитования жестче