Что на рынке аренды рассказывает нам про цены на недвижимость

Будем всей страной держать сбой? Есть разница в корпусе падает вокруг Австралии, скрытые под заголовками, что может дать ключ.

Вы знакомы с тем, что цена падает — столицы Австралии города средняя цена дома составляет около 7 процентов.

Общее падение значительно хуже в Перте (падение на 18 процентов по сравнению с пиковыми), и был особенно острым в Сиднее, где цены упали на 14 процентов.

Мельбурн не отстает, на 10 процентов.

Аделаида и Брисбан довольно устойчивый, а Хобарта вверх, его пик сейчас.

Региональная Австралия-это на 2,5 процента, особенно региональных Вашингтон, где цены на жилье упали на 32 процента.

Но есть и другой способ взглянуть на рынок жилья. Съемщиков. И аренда номера рассказывают захватывающую историю.

По теме: процентные ставки по кредитным картам потрясающий австралийцев от

По теме: налоговые ставки в Австралии: люди действительно перестают работать?

По теме: Джейсон Мерфи о том, что федеральный бюджет не сказать вам

В Мельбурне, в то время как цены на жилье падают, арендные ставки вакантность падают.

Это легко найти арендатора, и арендная плата растет.

Что свидетельствует о сохраняющемся высоком спросе на жилье.

Может, кажется, быть предел падения цены в Мельбурн.

Но в Сиднее аренде свободных площадей растет. Это имеет смысл, цены на жилье так быстро падают.

Оба эти факты говорят о том, что люди не хотят Сидней жилья намного больше.

Спрос на жилье в Сиднее слаб независимо от того, как вы на это смотрите

Вы можете ознакомиться с прокат вакантности в Сиднее и Мельбурне на рисунке ниже, а также аренде свободных площадей в некоторых других рынках.

Аренда цифры дают представление о рынке недвижимости. Источник: заявление РБА по денежно-кредитной политике февраль 2019

В целом, доходы австралийского арендодатели получают от сдачи в аренду недвижимость растет медленнее. Рекламируемый квартплата дорожают в Мельбурне, но дешевле в Сиднее.

Понимание силы на рынке аренды очень важно для того, чтобы видеть будущее рынка жилья.

В Сиднее, Мельбурне и Брисбене все готово, чтобы иметь большое количество квартир на рынок в ближайшие несколько лет.

Много высоких башен, которые их фундаменты бетонируют в то время бум будет их заключительный слой краски на фоне бюста. Такова цикличность развития собственность — пытаясь удовлетворить пиковый спрос, они создают избыток, что способствует бюст. То, что выглядит как рациональный курс действий для одного разработчика не может быть разумным, если каждый разработчик делает то же самое одновременно.

Выпуская вновь построенных объектов на рынок может оказать негативное влияние на цены на недвижимость и арендные ставки. Большой вопрос: кто будет жить во всех этих свойств?

В Мельбурне, что вопрос не такой озабоченности. С вакантности падения и сильного роста населения, там, видимо, готов рынок для этих новых домов.

Разница между темпами роста населения в крупных городах Австралии отличается.

Наименьший рост в Аделаиде, где его на 0,8 процента в год и самый быстрый-Мельбурн, которая растет очень быстрыми 2,5 процента в год.

Но в Сиднее и Брисбене?

Риск-это поток новых свойств будет бороться, чтобы найти человека, жить в них — ли владельцев или арендаторов. Что будет толкать цены вниз.

Это особенно актуально для многих квартир Сидней строится в пригороде, где квартиры не были построены.

Многоквартирных домов началась во время бума сейчас выходят на рынок. Фото: АПУ изображения/Брендан Эспозито

ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ ЛЕВЕРИДЖ

Будущее аренда рынок Австралии также зависит от будущих негативных зацепления.

Но это меньше о спросе на аренду жилья, и многое другое о снабжением.

Отрицательный леверидж-это налог, правило, что позволяет владельцам инвестиционной недвижимости вычитать любые потери, которые они делают из их совокупный налогооблагаемый доход.

Если, например, у них есть $2000 разницы между арендной платы, которую они собирают и их общую стоимость собственности, они могут вычесть из их заработной платы или доходов в форме заработной платы.

В нашем примере, их налогооблагаемый доход тогда составит $2000 меньше.

Для лица, которые платят 45% налога на предельной доллар дохода, что бы спасти им $900 в год.

Таким образом, отрицательный леверидж заставляет терять деньги на владение аренду имущества менее болезненным, и действует как своего рода субсидия, которая побуждает людей вкладывать средства в собственность.

Лейбористская партия обещает избавиться от негативных передача для покупателей недвижимости начиная с 1 января следующего года.

Если они победят на выборах и изменить закон, это может вызвать интересные изменения на рынке недвижимости. Вполне вероятно, немногие инвесторы захотят покупать существующие дома больше. Что должно означать существующих домов медленно переходить из рук инвесторов и в руки владельцев.

Если меньше аренда недвижимости доступны, арендная плата может подняться. Но в то же время, с меньшим количеством инвесторов, желающих приобрести инвестиции в недвижимость, цена покупка существующего дома может прийти.

Это может быть прекрасное время для арендатора, чтобы стать первым покупателем.

Джейсон Мерфи-экономист. Он пишет в блоге Томас считаете двигателя | @jasonmurphy

( подробнее )

Эксперт показывает, почему авиакомпании нужен реп на суставы

Ранее на этой неделе, индийской международной авиакомпании джет Эйрвейз сделал объявление шока она отменила все будущие международные и внутренние рейсы, ссылаясь на финансовый кризис.

Неожиданное решение в долги компанию покинули 20 000 рабочих мест на карту, а также передачи Цена акций падает и влияет на стоимость и наличие рейсов, как в и за пределами Индии.

Но вчера председатель ВВС Индии Ашвани Lohani намекали на удивительным возможная причина крушения в посте Facebook.

“Нам авиакомпаниями нужен рэп на суставах не только тогда, когда тарифы идут аномально высокой, а тем более, когда некоторые из нас окунуть тарифы гораздо ниже работоспособным уровнях, приводящее к финансовой неустойчивости деятельности в долгосрочной перспективе”, - написал он.

“Это может предоставить один из ответов на турбулентности мы наблюдаем в небе в течение достаточно долгого времени теперь.”

Днем ранее он также поделился своим мнением о кризисе в социальных сетях.

“Закрытие струи, даже если временно это, безусловно, неудача в индийской авиации. Это действительно печальный день для всех тех, кто в бизнес летит в страну, чтобы засвидетельствовать порядке закрытия авиакомпании магазин”, - сообщил он.

“В то время как устойчивый бесхозяйственности определенно внес, факт остается фактом, что во всей авиации экосистемы, это авиакомпания, которая неизменно остается на приемном конце, в то время как все другие заинтересованные стороны принять деньги.

Сотрудники "джет Эруэйз" требуют государственного вмешательства. Фото: AP фото/Маниш Сваруп

“В прошлые годы мы стали свидетелями многих авиакомпаний закрываю магазин и настало время оценить, что тонкие поля бритвы, которые авиакомпании вынуждены работать в конкурентной среде, результаты в сценарий, который призывает нежизнеспособность.”

Комментарии г-на Lohani приходит как кредиторы показали, что они были “разумно надежды” потенциальные инвесторы торгов за контрольный пакет акций в компании может в конечном итоге экономит его.

Между тем, сотрудники сплотились в одном из двух крупнейших городов Индии, Мумбаи и Нью-Дели, требуя вмешательства правительства, со многими утверждая, что они не платят уже полгода.

Новости о бедах авиакомпании были выявлены в заявлении, опубликованном на сайте компании на этой неделе.

“Джет Эруэйз вынужден отменить все свои международные и внутренние рейсы”, - говорится началось, до раскрытия ее безуспешно просил консорциум кредиторов во главе с Государственным банком Индии для А80$.3 миллиона, чтобы спасти компанию.

“Это было очень трудное решение, но без промежуточного финансирования, авиакомпания просто не в состоянии проводить операции полете в такой форме, которая обеспечивает очень разумные ожидания своих гостей, сотрудников, партнеров и поставщиков услуг,” добавил он.

Самолет хаво йуллари является лишь одним из вереницы авиакомпаний в последнее время неприятности. Фото: Пунит Paranjpe/AFP с

Крушение самолет авиалиний приходит как раз недели после того, как исландская бюджетная авиакомпания WOW в воздух и закрыли все операции без предупреждения, вследствие чего тысячи пассажиров в беде.

Ого воздуха в прошлом месяце подала на банкротство после полугода отчаянных переговоры о продаже компании.

Между тем, месяцем ранее британская бюджетная авиакомпания Flybmi рухнула, также оставив пассажиров на мель.

Перевозчик утверждал, он был вынужден подать заявление о банкротстве в результате неопределенности, вызванной квартал и месяц.

Ранее на этой неделе выяснилось, самолет хаво йуллари набрал долгов более чем на $1,4 млрд, что вынудило компанию сократить свой рабочий парк и отмена сотен рейсов.

Он еще не объявлен, по которой покупатели приценивались летит на самолете, хотя индийские СМИ сообщили, авиакомпания Etihad Airways, которая уже владеет 24% акций, является одним претендентом.

Продолжать разговор @carey_alexis | alexis.carey@news.com.au

( подробнее )

Кто такой Майкл Дэйли? Человек с реальный выстрел из ведущих Виктория

И еще, за это короткое время — и, несмотря на неловкое скандал, в ходе которого был свергнут его предшественник — он сумел равных Глэдис Berejiklian в предпочтительном премьер колья.

Опросы показывают, труд тоже мертв даже с либерально-Национальной коалиции на две стороны привилегированных основе, что дает ему реальный шанс вывести страну самого населенного штата после опроса в субботу.

Новости.ком.опрос АУ читателя, который собрал более 19 000 голосов, если бы Мистер Дэйли впереди МС Berejiklian 53 процентов до 46 процентов, по состоянию на утро пятницы.

Мистер Дэйли, стремлением к лидерству пришел рано.

“Я хотел быть политиком, так как я был восемь-летний,” мистер Дэйли рассказал новости.ком.АУ на этой неделе.

“Мои мама и папа рассказывают, что я буду сидеть в передней части (телевизор) смотрят номер вяжутся по одной из выборов Гоф Уитлем по. Я знаю, что это звучит всезнайка.

“Я сидела глядя в телевизор всю ночь смотрел номер вяжутся. Я не знаю, если я понял, что я смотрел. Я не из политической семьи”.

Подробнее: Глэдис Berejiklian в борьбе своей жизни

Подробнее: все, что нужно знать о нео выборов

Как он стал старше, что увлечение о политическом процессе превратился в реализации власти, которая приходит с общественной жизни.

“У вас есть власть, чтобы сделать реальную разницу в жизни людей. Я считаю, что ответственность в значительной степени. Вот почему я сижу здесь сейчас — я делаю это не для меня”, - сказал г-н Дэйли.

Опросы показывают, Майкл Дэйли равна с Глэдис Berejiklian в выбранный премьером ставки, а труд и Либерально-Национальной коалиции шеи и шеи на две стороны привилегированной основе. Картина: Джастин Ллойд

Майкл Дэйли заменил Люк Фоли как лидер Лейбористской несколько месяцев назад. Картина: Джон Грейнджер

Восемь лет назад, труда нанесла сокрушительное поражение после бурного периода в правительство, которое включало коррупционных скандалов, неудачных проектов и огромный дефицит бюджета.

Эти воспоминания, скорее всего, все еще сохраняющиеся в сознании избирателей, как они готовятся, чтобы завтра голова к избирательным урнам. Но, сказал г-н Дэйли труда узнал свой урок.

“Избиратели всегда правы — они положили, что правительство до смерти. Умер, закопали, ушли,” господин Дэйли заявил.

“То, что мы сделали за последние восемь лет, чтобы убедиться, что мы вернемся к старой доброй сообщество политика. Я очень горжусь нашей командой. Когда парламент не сидит, они тут не в этом здании — они и в сообществах.

“Это позволило нам придумать множество позитивной политики для людей, чтобы сделать вещи лучше. Это все везут с нуля. Мы слушаем, мы учимся, и мы будем действовать.”

Подробнее: Тата штата Новый Южный Уэльс — Сидней-бар бросает вызов "сумасшедших" зеркальный шар запрет

Майкл Дэйли (справа) в 2005 году с тогдашним премьер-Боб Карр.

С другой стороны, г-н Дэйли утверждает, жителей Нового Южного Уэльса, были “засаду” правительством Berejiklian.

“Объединение советов, запрещающий борзая промышленности без предварительного уведомления, пройдя через разрушительные легкорельсового отправив бизнеса в ВРП, туннелирование в нескольких метрах под чужие дома на WestConnex, сотрясение и растрескивание домов и сваливают все на погоду ... это правительство, которое не человек”, - сказал он. “Их модель плохая модель. Я перевернуть ее с ног на голову”.

Майкл Дэйли агитирует на платформе образования и финансирования здравоохранения. Фото: Дэвид Свифт

Майкл Дэйли также пообещал пересмотреть планы на перепланировку стадиона в Сиднее "Альянс". Фото: Моник Хармер

Несмотря на опрос, название Мистер Дэйли и распознавания лиц через Новый Южный Уэльс остается низким.

Хотя, в 11 час ляп на этой неделе, в котором они всплыли Мистера Дэйли делая замечания по поводу азиатских людей, живущих в Сиднее, увеличение его видимости по неправильным причинам. Его выступления на предвыборных дебатах в среду также был омрачен его неспособности вспомнить, сколько средств труда обещали образования.

Кроме того, в чем была сдержанной предвыборной кампании, многие избиратели могут найти себя, не зная, кто он мистер Дэйли и что он означает.

Когда его спросили, что он хотел, чтобы публика знала о нем до субботы, ответил мистер Дэйли прост: “что я-один из них.”

Родился и вырос в Марубра в юго-восточной части Сиднея, где он до сих пор живет с женой Кристиной, отец четырех детей говорит, что он разделяет многие из тех же давлениях, что и другие.

“Я обычный парень”, - сказал он.

Его первая работа была в качестве мальчика доставки бумаги до того, как стал таможенником. Ночью он изучал право, в конечном итоге стать юристом.

Майкл Дэйли говорит, что хочет быть положительным премьер-политика и восстановить доверие. Фото: ААР

Двадцать три года назад, мистер Дейли вошел в общественную жизнь в качестве советника, перед запуском на государственный парламент в 2005 году.

“Я в надежде на бизнес”, - сказал его конкретной марки политике.

“Народ подавлен и в депрессии о политике и власти, потому что они больны политиков говорил им, что делать.

“Они больны правительств ходить в своих общинах и не говорят им, что хорошо для них. “Они чувствуют, что эта власть их не слушает.

“Я буду их слушать, потому что я хочу услышать. После 23 лет из общественной жизни, у меня есть поговорка — Если вы хотите найти эксперта, они называются местные жители.”

Майкл Дэйли дома вместе с женой Кристиной и детьми Оливией, 12, и Остен, 8. Картина: Джастин Ллойд

Политика труда в значительной степени сосредоточена на образование и здравоохранение, инвестиции, а также заложенность перебора проектов и инфраструктуры общественного транспорта.

Его основная идея-расставить приоритеты школы и больницы, за стадионы — нападение на спорные премьера план стадионы 1,5 миллиарда долларов.

Мистер Дэйли тоже пытаясь канала общее ощущение недовольства части электората с властью и самой политики.

“Этот способ вызвать доверие-это смотреть людям в глаза, давая им уважение, прислушиваться к ним, и действуя по нему. Вот что я хочу сделать”, - сказал он.

Виктория главы на выборы завтра.

( подробнее )

Палестинский поэт отказано в австралийской визе говоря

Почти 2000 человек подписали петицию, призывающую правительство Моррисон, чтобы отменить запрет на въезд в Нью-Йорке писатель и поэт Реми Kanazi, который должен появиться в следующем месяце марксизма конференц-2019 в Университете Мельбурна.

Как свидетельствуют новости.ком.АУ, Антидиффамационная комиссия направила письмо в иммиграционный министр Дэвид Коулман, с изложением его позиции о Mr Kanazi визит, сославшись на количество сообщений в социальных медиа и заявления и призывая к ним, чтобы предотвратить “распространение его токсичных повестки дня ... после Крайстчерч резня”.

Мистер Kanazi рассказал сайту электронная интифада он подал заявку на получение электронного проездного органа по 27 марта — на следующий день после АЦП отправил свое письмо, но через несколько часов получил письмо, уведомляющее его применение не может быть принят.

“Автоматизированная оценка была сделана. К сожалению, ваша заявка является одной из небольшого количества приложений, что не может быть утвержден из-за проверок, необходимых австралийское правительство,” электронная почта сказала.

Кампания, чтобы запретить мне въезд в Австралию в движении: Этот кусок детали, как израильское лобби группа эксплуатирует резня Крайстчерч и искажает мой четкую запись на палестинской свободы в попытке предотвратить мой визит https://t.co/JsBc3Sssj3— Реми Kanazi (@Remroum) 29 Марта 2019 Года

Палестинский поэт, Реми Kanazi, отказано в визе на въезд в Австралию. Пожалуйста, подпишите петицию, призывающую правительство Моррисон, чтобы удалить запрет и выдачи требуемой визы.протокол HTTPS://Т.сотрудничество/5HS84xzy3h— Ли Рианнон (@leerhiannon) 29 марта 2019 года

Спасибо всем делиться петицию в знак протеста цензуры австралийского правительства палестинского поэта Реми Kanazi. Любой может подписать, но солидарность с писателями будет особенно велика. https://t.co/gD46pcHwAU— Джефф Спэрроу (@Jeff_Sparrow) 29 Марта 2019 Года

На 38-летнего рассказал сайту он планировал следуйте инструкциям в письме, чтобы продолжить его применение через австралийское консульство. “Антидиффамационная комиссия взрывного белого расиста массовое убийство 50 мусульман, в том числе, по крайней мере, шесть палестинцев, чтобы напасть на меня”, - сказал он.

“Кроме того, такие группы, как АЦП безбожно назад израильского апартеида и обелить избавлением от палестинских земель, ресурсов и достоинство. Если вы смеете оспаривать документально Израилем нарушений прав человека, включая пытки и вынужденные признания, они будут стараться размазать тебя в молчание”.

Он добавил, что “палестинцы и растущий хор голосов, выступающих за свободу Палестины не отступит перед лицом этих тактик давления. Мы знаем, что миллионы людей в Австралии и по всему миру стоят с нами, и что история на нашей стороне.”

В своем письме министр Коулман, АЦП взял конкретному вопросу с поддержкой МР Kanazi из осужденных в связи с террористической Rasmea, вдохновителя 1969 Иерусалим взрыв супермаркета, который убил двух студентов и ранил девять человек.

Пишу в Twitter, Мистер Kanazi сказал он “гордо позировал с” и “глубоко” восхищался Одех и что ее “пытали, насиловали и принуждали к признанию Израиля”.

Федеральная прокуратура США ранее обозначенные претензии в связи с пытками и принуждением признаний в качестве “безусловно ложной”, отметив, что она дала интервью в многочисленных публикациях на протяжении многих лет, признавая свою причастность к взрыву.

Бывший зелень сенатор ли Рианнон и колумнист Guardian Джефф Спэрроу поддержали ходатайство, созданные организатором конференции Астинь Кенуэй из Социалистической альтернативы. Мисс Кенуэй сказал, что это был первый раз, когда мистер Kanazi было отказано в визе в любую точку мира.

“Это решение является актом выборочной, политически мотивированной цензуры”, - написала она. “Совершенно очевидно, что правительство намеренно подавления и предупреждения правозащитников и Палестинской голоса за справедливость, от того, что слышал в Австралии”.

Председатель АЦП д-р Двир Абрамович сказал, что он “сердечно” приветствует решение. “Пока мы не в курсе причины отказа г-на Kanazi заявку, мы приветствуем Моррисон правительство делает правильно (с) высказывание идеолога ненависти, чьи идеи были бы опорочены и отравлен общественный дискурс здесь не рады”, - сказал он.

“Во время всплеска экстремистских настроений, всем, кто приезжает в наши берега, который выравнивает себя с террористами, который распространяется без прикрас сообщение о подстрекательстве, что в очереди создает атмосферу запугивания и изоляции, и кто разжигает нетерпимость, должны знать, что викторианцы не стоять или принимает такое поведение.”

Доктор Абрамович сказал, что АЦП будет “продолжать называть тех людей, чьи речи и поведение не соответствуют идеалам этого народа всеохватности вежливости и уважения ко всем”.

Внутренних дел уже обратились за комментарием.

frank.chung@news.com.au

( подробнее )

Китай готовит торговля ‘ядерный вариант’

“США, не стоит недооценивать Китая возможность нанести ответный удар”, официальный рупор правящей Китайской коммунистической партии, Жэньминь жибао , пишет.

И это все о грязи.

Китай, на сегодняшний день, наибольшие запасы в мире редких земель — минеральные пески, которые содержат экзотические элементы, которые крайне важны в гораздо высокоэффективных современных технологий.

Плат. Батареи. Сенсоров. Маневровые. Всем нужны металлов удельная электропроводность, термостойкость, масса, сила ...

“Будет редкоземельных стать встречным оружие для Китая, чтобы нанести ответный удар против давления США поставило на для никакой причины на всех? Ответ " нет " тайны” Жэньминь жибао заявил, риторически. “Не говорите, что мы вас не предупреждали!”

И угроза, что экономические аналитики призывают Пекин ‘ядерный вариант’, вполне реальна.

КОПНЕМ ГЛУБЖЕ:

Пекин имеет достаточно унижений

Американо-китайской торговой войны: ‘Австралия не может справиться с ним’

Дивный новый президент Си антиутопия

Королевский австралийский ВВС обслуживающего персонала гонки, чтобы отбуксировать самолет F-35А самолетов для прикрытия во время внезапной бурей. Китайская угроза остановить поток редких minierals Земле угрожает продолжающимся производством истребителя. Фото: ВВС США

ВАРИАНТ ПЕКИНА ‘ЯДЕРНОЙ’

Не менее националистическая китайская газетаГлобал Т имэс предупредил, что Китай имеет много способов, чтобы принять ответные меры против США, включая угрозу прекратить поставки редкоземельных элементов.

Редкоземельные элементы-группа из 17 химических элементов, которые имеют свойства ключ для производства все со спутников для реактивных двигателей.

Китай в прошлом году было произведено 78 процентов мировых запасов редких земель, по мнению исследователей в Банке Америки Меррилл Линч. США полагается на это до 80 процентов своего импорта.

Угроза использовать богатый запас Китая в качестве рычага в ходе конфликта способствовало резкое снижение запасов в США и снижения долгосрочных облигаций.

Но воздействие такого заморозить экспортную бы как военные, так и экономические последствия.

“Редкоземельные элементы необходимы для производства, жизнеобеспечения и эксплуатации военной техники США”, а с 2016 года правительство США Счетная палата отчет подробный. “Надежный доступ к необходимым материалам, независимо от общего уровня спроса на оборону, является одним из основополагающих требований для ДОД.”

Арлей Берк класса ракетный эсминец должен 2500кг или редких земель для его строительства. Вирджиния-класса атомная подводная лодка нападение должен 4200kg. Каждый истребитель F-35 построен стелс потребляет около 400кг.

Неудивительно, что сегодня Пентагон направил доклад в Белый дом и Конгресс с просьбой о срочной экспертизы увеличил добычу таких полезных ископаемых в пределах границ США, чтобы снизить зависимость от Китая.

Современный американский эсминец должен около 9 тонн редкоземельных минералов в его строительстве. Фото: УСН

“Если нам не удается проявлять сдержанность, то увидите, что “Китай находится далеко от выхода карт, и у нас есть воля и решимость бороться с нами до конца”, Редакция газеты, сказал.

Официальный топ Агентство экономического планирования Китая не исключал применения редкоземельных элементов в качестве контрмеры против “необоснованного подавления США”.

Президент Си Цзиньпин посетил в начале этого месяца редкоземельных бизнеса в юго-восточной провинции Цзянси. Он назвал редкие земли “стратегически важный ресурс”, подчеркивая важность владения независимых базовых технологий, государственные Китай Daily сообщила.

Китай использовал редкие земли как дубину перед. Пять лет назад Всемирная торговая организация пресекла попытки Китая ограничить экспорт редкоземельных элементов, отвергая его утверждение, что он просто хотел защитить окружающую среду и экономии расходных материалов. Вместо этого, двигаться, казалось, быть направлены на болит Японии, с которой Пекин был иметь дипломатические Тифф.

Президент Китая Си Цзиньпин волны, как он оставляет после пресс-конференции на окраине Пекина. Ограничение экспорта редкоземельных элементов будут пресекать действия Apple и других американских компаний. Фото: АFР

МИНЕРАЛЬНЫЕ ОСЕЧКА?

“Американская сторона хочет использовать продукты, сделанные в Китае экспортировать редкоземельные элементы противодействия и подавления развития Китая,” Жэньминь жибао заявил ранее на этой неделе. “Китайский народ никогда не смирится с этим!”

Но Скотт Кеннеди, директор проекта по китайской экономике в Центре стратегических и международных исследований, сказал, что китайцы могут в конечном итоге вредит их собственным интересам, если они попытаются вновь использовать редкоземельных элементов.

Во-первых, пользователи редкоземельные запасов полезных ископаемых на “черный день”.

Во-вторых, они также выяснили, как “использовать менее редкой земли для достижения тех же результатов” в таких продуктах, как лазеры и магниты.

Генеральный директор Tesla Элон Маск проходит мимо нового Тесла модель Y на его открытии в городе Хоторн, штат Калифорния. Фото: АFР

И в-третьих, различные минералы и химические вещества, чаще используется в качестве редких заменителей земле.

Кеннеди прогнозирует, что после того как инвесторы “поняли, что угроза была не так остро, рынки оправиться”.

Все-таки он не оптимистичны по поводу американо-китайских торговых переговоров, которая разорвала 10 мая после 11-го раунда переговоров не удалось, формулы соглашения. Власти США обвинили китайских в невыполнении соглашений, которые они сделали в предыдущих раундах.

Велосипедист, носить защитную маску во время езды по пыльной дороге, где десятки заводов процесс редкоземельные элементы, железо и уголь работают на окраинах города Баотоу во внутренней Monglia, Северо-Западный Китай. Фото: АFР

ТОРГОВЫЙ УДАРОВ

В течение месяца, двух крупнейших экономик мира были заперты в противостояние из-за обвинений в том, что Китай развертывает грабительской тактики — в том числе разглашение коммерческой тайны и заставив иностранные компании передать технологии — в приводе для того чтобы вытеснить нас технологическое доминирование.

Администрация Трамп ввел 25% тарифов на услуги по US250 миллиарда долларов в китайского импорта и планирует налог на Машина us300 млрд. долларов США в импорте, что до сих пор были избавлены. И она обострилась в этом месяце ставки, поставив китайский телекоммуникационный гигант Huawei в "черный список", который эффективно бары американским компаниям поставлять его с компьютерных чипов, программного обеспечения и других компонентов без одобрения правительства.

Крупных редкоземельных производственных центров в Китае. Фото: Исследовательская Служба Конгресса

США утверждает, что компания Huawei юридически обязанным правящей Китайской коммунистической партии, которая могла бы заказать его, чтобы шпионить за их имени. Вашингтон не представил никаких доказательств, что Huawei, однако, сделал это,.

Торгово плевались, однако, не показывает никаких признаков ослабления.

“Китайцы впервые придется сигнал они будут говорить,” сказал г-н Кеннеди. Тогда им придется вернуться туда, где они стояли, прежде чем они вернуться-крутил педали на более ранних уступок. “Я не вижу никакой язык тела от китайцев, что они сделают это”, - сказал Кеннеди.

( подробнее )

Депутаты хотят покупатели взимается самоконтроля налога на машину

Странное предложение было внесено парламентской группы по социальной интеграции в Англии, с группой, предполагая, что покупатели должны быть вынуждены платить одну копейку, когда они используют машины вместо того, чтобы их продукты проверены кассиром.

В двух словах, те в пользу налоговых спорить выходе Великобритании из ЕС переговоры вызвали “социального разрыва”, который перестал людей из разных поколений, взаимодействующих друг с другом.

Они считают, что обескураживает самостоятельного выезда может подтолкнуть покупателей и продавщиц в искрение разговоры.

Группа во главе с umunna Чука, политик, который оставил Лейбористской партии Великобритании нашли новую политическую партию под названием Смена УК.

Сторонники говорят, что налог шоппинг может поднять миллионы. Изображение: iStock Не

С докладом о концепции утверждали, плату можно было “нейтрализовать возможный ущерб, вызванный отсутствием повседневных контактах между людьми”, а также может собрать 30 миллионов фунтов стерлингов ($А55.4 млн.), которые затем будут направлены на различные проекты поддержки социальной интеграции.

Но неудивительно, что идея не была хитом с общественностью и заинтересованными группами, включая торговлю Великобритании тело супермаркет британским консорциумом розничной торговли.

“Новый налог, особенно один, который наказывает современного торгового поведения, повредит как потребителям, так и продавцам в то время, когда ритейлеры справедливо ориентированы на предоставление лучших стоимость для покупателей,” Солнце сообщил представитель Тома Айронсайд, как говорят.

Заряд покупатели 1П использовать кассы самообслуживания машины исцелить подразделений выходе Великобритании из ЕС, говорят депутаты - Телеграф - ВТФ ! ! ! Отвали менять УК, Ты супер, все проекты, вам нужны эти деньги, чтобы пойти до сих пор все были сбои. ПРЕКРАТИТЬ ПЕРЕПИСЬ НАС. https://t.co/p69DGjwp6x— Джон Хердман (@HerdmanJohn) 20 Мая 2019

Предложение также на съезде представителей общественности, и был по-разному описан как “сумасшедший” и “драконовский” в социальных сетях.

Впрочем, господин Умунны отстаивал идею, и утверждал, квартал и месяц был причинен значительный раскол среди общественности.

“Мы все знаем, что выходе Великобритании из ЕС был невероятно спорный, но то, что мы видели в течение этого исследования говорит о том, что между поколениями отдел простирается далеко за рамки политики в нашей повседневной жизни”, - сказал он, по данным СК Телеграф.

Депутат Вера Хобхаус, который также является членом социальной интеграции группы, сказал, что было “много мест, где разделение происходит в нашем обществе”.

“Что мы должны найти способы улучшить взаимоотношения между молодыми и старыми, и этот промежуточный доклад предлагает некоторые интересные идеи о том, как мы можем сделать это”, - сказала она.

В докладе рекомендуется также налоговая скидка для людей, которые делают минимальное количество часов волонтерства каждую неделю, а также “Сними наушники день”, чтобы поощрять людей, чтобы общаться на общественном транспорте.

Продолжать разговор @carey_alexis | alexis.carey@news.com.au

( подробнее )

Месть доктора на анти-vaxxers

Д-р Остин Чанг утверждает, что лучший способ бороться с ложной информацией в интернете, чтобы бороться с тем, на основе информации от экспертов, как он, гастроэнтеролог в Гарвардском университете-обучение.

Вооружившись более чем 20 000 последователей на Instagram, он также имеет звание главного врача по социальным медиа в Джефферсон здоровье в городе Филадельфия.

Он часто делится фотографиями онлайн из больницы, одетый в халате с надписью с подробным описанием новейших исследований или исследований, он читал или учился в медицинских конференциях.

Д-р Чанг использует платформу, чтобы также помочь развенчать слухи и просеять через все поддельные новости, будучи заглушенными знаменитостей и влиятельных социальных медиа.

Д-р Чанг рассказала CNBC, что его присутствие в интернете является крошечным по сравнению с некоторыми из более противоречивых фигур, таких как Энтони Уильямс, Нью-Йорк Таймс автор бестселлеров из медицинских средств книги, которые были публично поддержаны Гвинет Пэлтроу.

Почти два миллиона последователей лакать мнение экстрасенса, что овощами можно вылечить целый ряд заболеваний, включая депрессию и диабет.

Дезу от противников вакцинации адвокатов была гораздо более частыми, и еще менее законно, на платформах, таких как Pinterest и Facebook.

Даже Amazon и eBay были пойманы из таких поставщиков на своей территории для толкания опасных и непроверенных “лекарств”, таких как промышленный отбеливателем утверждая, чтобы помочь аутизма у детей.

Ближе к дому, знаменитости шеф Пит Эванс часто критиковали за его альтернативные точки зрения на здоровье и диеты.

В декабре, Эванс заявил в Instagram, что глядя на солнце было хорошо для вас.

“Эти простые, но мощные практики должны быть двумя из лучших форм бесплатная медицина на планете для тела, ума и духа”, его пост прочитай.

Д-р Чанг использует свой опыт и выдержку, чтобы попытаться заглушить эти опасные взгляды, - сказал он.

“Это самый большой кризис у нас сейчас в здравоохранении”, - сказал он телеканалу CNBC. “Каждый должен быть там, но я понимаю, что я один из немногих.”

Гастроэнтеролог попытался кикстарта информационно-пропагандистских кампаний с хештегами. В том числе #verifyhealthcare призвать коллег быть более прозрачными о связи промышленности и другой под названием #dontgoviral для противодействия анти-vaxxer содержание.

Исполнительный директор доктор Джефферсон здоровья, доктор Стив Класко, тоже заядлый пользователь социальной сети, и хочет видеть больше 3000 врачей используют платформу для хорошей.

“Каждый человек в возрасте до 35 лет использует Facebook и Instagram в качестве транспортного средства, и я хочу, чтобы они видели Джефферсона в качестве партнера в их здоровье, так что они будут думать о нас”, - сказал он.

Доктор Класко привел растущий курс корь и более высокий уровень родителей, отказывающихся прививать своих детей, сообщается в качестве доказательства растущая потребность в специалистах, чтобы иметь большее присутствие в интернете.

“Представьте, если бы это было бы легче получить доступ к Национальный Enquirer , чем в "Вашингтон пост",” он

сказал CNBC. “Я боюсь, что это то, что происходит в здравоохранении сейчас”.

Продолжить разговор на Twitter @James_P_Hall или james.hall1@news.com.au

( подробнее )

Моррисон посылает предупреждение к ипотечному брокеру

Мистер Моррисон написал в письме к сектору Лейбористской партии будет наносить повреждая политики, рекомендуемые Кеннет Хейн КК в его банковской королевский окончательного доклада комиссии. Он также предупредил, что если оппозиция претендует на победу на федеральных выборах в следующем месяце он будет “ускорения замедления” на рынке недвижимости.

Письмо было подписано как мистер Моррисон и казначея Джош Фриденберга, австралийского отчета.

“Труд закончится след комиссий и нажмите ипотечного брокера отрасли”, - сказал он.

“Ипотечные брокеры являются критически важными для конкуренции и улучшения потребительских решений на рынке ипотечного кредитования.

“Есть 16,000 ипотечные брокеры по всей Австралии, многие из которых являются малые предприятия — работают более 27 000 человек. Правительство хочет видеть больше ипотечных брокеров — не меньше”.

Кампанию от ипотечного брокера отрасли оспаривает рекомендацию г-н Хейн к реализации широкий запрет на комиссиях в итоге носил правительства.

Изначально банки должны были быть запрещены от уплаты ипотечных брокеров, так называемая “тропа комиссий” по новым кредитам к середине следующего года, структура оплаты говорил господин Хейн, как “деньги для ничего”.

Но, в прошлом месяце, казначей Фриденберга отложено этих планов нажатием отзыв на платежи до 2022 года.

Если мистер Моррисон восстанавливает свои позиции на выборах, этот вопрос будет рассмотрен через три года австралийская комиссия по конкуренции и потребителям и Совет финансовых регуляторов.

Лейбористская партия, однако, намерен идти до конца с первоначальным планом на металлолом, что структура выплат, как указано в письме, присланном на кредитные брокеры с премьер-министром и казначеем.

“Лейбористская партия хочет запретить след комиссий и представить комиссии суммой в 1,1 процента от стоимости кредита, что будет означать, что вы не получите должную компенсацию за ценность вы добавляете к своим клиентам,” в письме, опубликованном австралийским говорит.

“Труд предлагает также прекратить негативные передачи, как мы его знаем и увеличить налог на прирост капитала на 50 процентов. Налог на жилье труда позволит снизить цены на жилье, рост арендных ставок и ускорения замедления на рынке недвижимости.

“Эти предложения негативно отразится на ипотечных брокеров и специалистов по недвижимости, как для себя и своих клиентов”.

“Мы обеспокоены сообщениями о том, что труд отказывается слушать тех, кто пострадал, или людям с опытом (например, себя), которые понимают риски.

“В отличие от труда, мы поддерживаем вас и вашей отрасли.”

Продолжить разговор на Twitter @James_P_Hall или james.hall1@news.com.au

( подробнее )

Интерес только кредиты на срок обходится заемщикам гораздо больше

Резервного банка Австралии Кент предупреждал в прошлом году это приведет к увеличению выплаты инвесторов на 400000 кредитов 30 $в год с пятилетним интерес только период около 7000 долларов в год.

Интерес только кредиты являются популярной стратегией для инвесторов, чтобы помочь денежного потока и сохранить их процентные выплаты выше, чтобы увеличить налоговые вычеты.

Подробнее: что отрицательный леверидж изменения означают для вас

Подробнее: Великая Австралийская мечта имеет свою цену

Но эксперты, в том числе финансовых услуг фирма главный пресс-секретарь Canstar Стив Mickenbecker, предупреждают, что рост выплат после того, как интерес только закончится период “будет ужасным шоком для людей”.

Это потому, что заемщики могут быть вынуждены начать выплаты по кредиту, сделав основные и процентные выплаты.

“Если у вас есть только уплаты процентов вы делать никаких сокращений в основные”, - сказал г Mickenbecker.

“Вы будете для больших выплат, потому что вы можете иметь только 25 лет осталось по кредиту после пятилетнего интерес только заканчивается период”.

Ипотечные клиенты платят проценты только увидите их погашения значительно прыгать, когда они переключаются на основные и процентные выплаты.

Данные Canstar нашли средние переменные интерес только для инвесторов ставка по 300,000 $30-год-5,1 процента, а ежемесячные выплаты составляют $1275.

Это сопоставимо с основной суммы и процентов кредита, где средняя Переменная ставка составляет 4,8 процента, а ежемесячные выплаты прыгать в 1718 долл $443.

Несмотря на гонения на кредитование инвесторов в последние годы, изменение в прошлом месяце выяснилось, расширяя свой интерес только для инвесторов условия для новых кредиты до 10 лет заемщики могли прямо сказать, всего за 10 процентов от депозита, а не 20 процентов.

Основатель ипотечные кредиты TicToc для Энтони Баум призвал заемщиков, чей интерес только срок истекает, чтобы оценить, какие конкурентные предложения доступны.

“Если они рефинансирования и основной долг и проценты по кредиту в течение 25 или 30 период, основываясь на низкую процентную ставку, чем их разница в погашение и под высокие проценты только курс”, - сказал он.

“Иногда они удивятся, разница не что-нибудь, что они ожидали”.

Мистер Баум сказал, что заемщики, которые шли на борьбу с переключением из интереса-только основные и процентные выплаты должны пересмотреть, если они должны держаться за собственность.

“Если они правы по сути стресс они должны быть на много дешевле, чем они есть на сегодня”, - сказал он.

sophie.elsworth@news.com.au

@sophieelsworth

ХОРОШИХ СДЕЛОК

Это самые лучшие три года инвестиции в основные и процентные ставки, по данным Canstar

• Уменьшить ипотечные кредиты, 3-летней фиксированной максимизатор богатства, 3.84 процентов, ежемесячное погашение $1557.

• Группа АМО, инвестиции фиксированного три года, 3.88 процента, $1563.

• Северный внутреннему, вводный инвестиционный кредит P и я исправил, 3.88 процента, $1563.

• TicToc для жилищных кредитов, инвестиций фиксированных Р и я 3,89 процента, $1565.

• кредиты.ком.АУ, фиксированный инвестор П И я 3 года, 3,89 процента, $1565.

Источник: Canstar (исходя из $300,000 30 лет, 80 процентов кредита к стоимости соотношение кредита)

Первоначально опубликовано как лучшая инвестиция с фиксированной Хоум Кредит предложения

( подробнее )

Обвал цен на недвижимость: что происходит на самом деле и что произойдет дальше?

Но один из самых уважаемых экономистов в Австралии поставил очевидный рыночный хаос в четкую перспективу.

В самом деле, Шейн Оливер, главный экономист и глава инвестиционной стратегии и экономики в АМП капитала, говорит, что за последние 18 месяцев резкое снижение в Новом Южном Уэльсе и Виктории Кэпиталз “не конец света”.

“Я ненавижу даже назвать это крах недвижимости”, д-р Оливер рассказал новости.ком.АУ

Он указал на график, чтобы проиллюстрировать свою точку зрения, что участки более 20 лет движения цен на недвижимость в Сиднее и Мельбурне, а также в среднем за других столиц.

“Это показывает огромный рост цен на недвижимость мы видели в Сиднее и Мельбурн, в течение нескольких лет очень сильный рост, глядя примерно в 2012 году,” доктор Оливер сказал.

“Это показывает недавний спад в Сиднее с ценами, поступающими в июле 2017 года, а также в Мельбурне, где цены достигли пика в ноябре 2017 года.”

Цены на недвижимость за последние 20 лет с прогнозами Шейн Оливер в 2021.

Цены на жилье в Сиднее взорвалась между началом бума и ее окончание, поднявшись на целых 72 процента. В Мельбурне, ценности на недвижимость выросли примерно на 56 процентов в течение своего пятилетнего бума.

“Так далеко, Мельбурн упал приблизительно на 10 процентов и Сидней составляет около 14 процентов,” Доктор Оливер сказал. “Таким образом, чтобы поставить его в перспективе, цены просто вернулись на уровень 2015 и на трассе, чтобы вернуться к уровням 2014.

“У нас было много лет очень сильный рост. Мы вернем вам часть этого”.

И Доктор Оливер сказал, что эта диаграмма также показывает его прогноз на ближайшие годы — в том числе, когда восстановление рынка начнется.

ЧТО СЛУЧИЛОСЬ?

После нескольких лет спекуляций о том, как горячий недвижимого имущества можно получить в Сиднее и Мельбурне, цены начали существенно прохладно с середины 2017 года.

Доктор Оливер сказал, что это произошло по целому ряду причин, сочетающий в подобное время, чтобы создать идеальный шторм.

Проходил в обоих городах рост в новом жилом питания, наводняя рынок квартир и домов, предоставляя покупателям более широкий выбор.

Иностранные инвесторы тоже бежал, с падением активности на две трети, начиная с 2016 года, во многом из-за подавления его правительством.

Значительное ужесточение условий кредитования — банки сделали его более трудным, чтобы получить ипотечный кредит после давления со стороны регуляторов и в ожидании разрушительного Королевской комиссии — также повлияло и на рынках Сиднея в Мельбурн.

“И они также имели гораздо больше спекулятивной активности инвесторов”,-сказал д-р Оливер.

Связанные история: большая проблема со снижением цен на дома никто не говорит

Цены на жилье в Сиднее снижаются примерно 14 процентов от их пика в июле 2017 года. Фото: ААР

Как диаграмма выше показывает, Доктор Оливер сказал, что в других столичных городах — в среднем — были “довольно скучная в великой схеме вещей”.

“Графика маскирует целый ряд результатов, хотя, очевидно”, - добавил он.

“Цены резко идут вниз довольно резко в Перт и Дарвин, поднялись в Хобарте, и не очень много сделал в Аделаиде, Брисбене и Канберре.

“Сидней и Мельбурн был большой бум, и сейчас они переживают бюст. В других столицах не так уязвимы, просто потому, что у них не было бума. Они мало повлияло на ужесточение условий кредитования и снижение внешнего спроса”.

Массивный строительный бум в Мельбурне показал, что рынок наводнен предложением, что способствовало снижению цен на недвижимость. Фото: Ян Карри

Но доктор Оливер не решается описать условия в Сиднее и Мельбурне в аварии, так как “проседание после долгого разбега”.

“Крах недвижимости является то, что вы видели во время мирового финансового кризиса в США и странах Европы был еще более болезненным”, - сказал он.

“Люди теряли работу и были не в состоянии обслуживать свои кредиты массово, положить их свойства на рынке и толкают цены вниз и продолжал по спирали идет.

“В Австралии, что мы видим — до сих пор в любом случае — просадка после долгого разбега. Мы не видим признаков паники на рынке.

“Некоторые люди в панике, конечно. Я называю это fongo на — страх не выйти. Некоторые инвесторы, возможно, надеется получить 10% возврата имущества, теперь все они получают доход от аренды в размере 2 процентов после затраты, поэтому они, возможно, захотят выйти”.

ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ?

Общий консенсус среди экономистов и аналитиков, что снижение цен в Сиднее и Мельбурне еще не окончены.

Доктор Оливер соглашается и рассчитывает, что общее сокращение на 25% “сверху вниз” в обоих городах.

“Так далеко, Мельбурн упал приблизительно на 10 процентов и Сидней составляет около 14 процентов, так что мы почти на полпути в Мельбурне и последние на полпути в Сиднее”, - сказал он.

Он падает проектов продолжится в текущем году и на период до 2020 года, прежде чем начнется экономический подъем, но он не уверен, что новый бум начнется.

Ведущий экономист Шейн Оливер из amp ожидает фазы восстановления после 2020 года будет ‘измерить’, а не начало очередной бум.

Не сразу, в любом случае.

“Надеюсь, все это возвращает нас к тому, что более доступной рыночной, а не спекулятивной,” Доктор Оливер сказал.

“Мое мнение заключается в том, что он будет более размеренный рынок, этап восстановления.

“Задолженность населения в Австралии в эти дни гораздо выше, чем это было, когда последний всплеск цен начался. И так, люди, возможно, не хочет брать на себя задолженность они сделали.

“Во-вторых, стандарты кредитования будут намного жестче и жестче. Путь (регуляторы) видеть вещи, особенно после того, как королевская комиссия, вероятно, останется на некоторое время.

“И, надеюсь, те предложения, которые мы видели, особенно от подразделений, помогает защититься от возвращения к более спекулятивный рынок.”

Шейн Оливер ожидает в общей сложности 25 процентов падения цен сверху вниз в Сиднее и Мельбурне. Фото: ААР

Но основным фактором, который может помешать, что “более ограниченного периода восстановления” доверия разработчику.

Спад в Сиднее и Мельбурне, в сочетании с неопределенностью по поводу предлагаемых изменений труда для налога на прирост капитала и отрицательный леверидж, и спад спроса на зарубежный инвестор, могли видеть проекты строительства жилого заморожен.

“Я не удивлюсь, если это так болезненно ощущаться разработчиков, что они останавливаются проекты, и мы в конечном итоге с другой дефицит и вернуться туда, где мы были в начале бума,” Доктор Оливер сказал.

Продолжать разговор shannon.molloy@news.com.au

( подробнее )