Отсутствует отчет о опал башня вызывает вопросы процесс утверждения

В результате трещины обнаружен в многоквартирном доме, многие представители власти и эксперты, участвующие в его утверждении и строительными пытались дистанцироваться от развития.

Отдела планирования Новый Южный Уэльс говорит, что это не несет ответственности за какие-либо строительных работ, но один сертификатор, который не хотел быть названным, считает, что департаментом была “коряво, непоследовательно и даже небрежной” в свою роль.

Сертификатор говорит Департамент планирования и в самом деле попросить структурный доклад в рамках оценки планирования на опаловые башни — и его не предоставили.

В рамках требований по экологической оценке министра, был запрошен “инженерно-геологические и структурно отчет”, но не отдельных структурных отчет был предоставлен. Геотехнический отчет Дуглас партнеры рекомендовали определенный тип фундамента будет использоваться для поддержки здания, но в основном проанализированы образцы скальных пород.

Пресс-секретарь Департамента планирования опроверг отсутствует структурный доклад и сказал, что геотехнический отчет был “достаточно информации для департамента подлежат удовлетворению в области развития, может продолжаться, в зависимости от условий”.

Но сертификатор и спросил, почему структурный доклад был задан вопрос, если в этом не было необходимости. Он также отметил, что другие аналогичные события в Сиднее районе Олимпийского парка оказали структурные отчеты.

“Цель такого отчета-убедиться в том, что предлагаемая разработка является не менее целесообразным с структурной точки зрения до выдачи утверждения развития”, - сказал он.

Требования к экологической оценке опал башня просит геотехнических и строительных отчетов.

Повреждения в опал башни. Картина: Проведение Расследований Опал Башня Промежуточный Отчет

Как минимум, в докладе будет показано, что структурным инженером были проведены консультации с и предлагаемая разработка может соответствовать строительный кодекс Австралии (BCA) и другие стандарты.

В то время как было сделано доклад БЦА, сертификатор говорит, что это не был подготовлен структурный инженер и не может быть опирался на структурную оценку.

“Отдел планирования утверждают, что инженерно-геологического отчета и BCA отчет из здания консультантом код был в некотором роде является заменой для оценки структурного инженера неправильно”, - сказал он.

По теме: промежуточный отчет показывает проектированию и строительству

Сертификатор сказал геотехнический отчет посмотрел на подземной конструкции и отчет ДСС предоставлены общие рекомендации против строительного кодекса Австралии. Ни анализ структурных экономических обоснований здания.

Строительный кодекс Австралии доклад опал башни не смотрел на структурные технико-экономическое обоснование строительства, но отметил, что это необходимо сделать, прежде чем строительство может начаться.

Отдел планирования отметил, что это здание сертификатор подписаться на строительных чертежах.

Он не контролирует “процесс”, просто “процесс планирования”, который смотрит на такие вещи, как транспортный поток, влияние на соседей и высота.

“Что мы на самом деле не сделать в качестве части процесса планирования в деталях инженерной структуры”, - заявил секретарь отдела планирования Виктория Кэролин Макнелли сообщил журналистам во вторник.

Но сертификатор считает, структурно доклад должен быть сделано для разработки более 25М в высоту, такие как опал.

“Таких зданий должны учитывать конструктивные возможности на ранних стадиях проектирования”, - сказал он.

Позиция департамента также поднимает вопрос, кто же взглянуть на структурную целостность здания?

Не наша ответственность: министр планирования Квинсленд Энтони Робертс выступает на пресс-конференции с выпуском промежуточного отчета на повреждения в опал башни. Картина: Джоэл Carrett/ААР

ВСЕ ЗАБОТЫ И НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

В случае опала башни, одним из условий одобрения развития, что конструктивные чертежи должны быть подписаны квалифицированным инженером-строителем, прежде чем строительный паспорт может быть выдан.

Однако Департамент планирования никогда не видел эти рисунки и знает только, что они подписывались за строительный паспорт был выдан сертификат на 22 декабря 2015 года.

Орган по сертификации Макензи группы отказались от комментариев.

Раньше, когда новости.ком.АУ попросили рассказать представителя СМИ на Маккензи, женщина, которая ответила на звонок сказала “Конечно нет”, прежде чем повесить трубку. В последующий призыв она сказала: “Извините, но мы не заинтересованы.”

Звонки на значок строителя Ко не были возвращены.

Это инженеры-строители, чтобы произвести детальный дизайн здания, но по существу нет надзор за их работой.

Технически, частных аудиторов должна быть проверка конструкций инженера, но большинство аудиторов не являются экспертами в этой области. Они обычно полагаются на заверения инженеров, что они сделали свою работу.

По теме: доклад обнажил большие проблемы в строительной отрасли до опалового

“Здания геодезистов (также известный как частные сертифицирующие органы) не являются инженеры-строители,” сертификатор сказал.

“Они не обязаны иметь какое-либо образование в области дизайна или анализ структуры.

“Это совершенно нереалистичные ожидания, что они могли бы предложить какой-либо критический анализ структурного проектирования или проведения проверок структурных элементов, подтверждающий соответствие строительных норм”.

Нет никакого требования для структурных инженеров, чтобы быть аккредитован и застрахован.

“Система все равно и никакой ответственности”, - заверитель сказал. “Система в НЮУ намного меньше, что в других государствах”.

Все заботы и ответственности никакой. Те, кто участвует в развитии опаловые башни дистанцируются от ответственности. Фото: Мик цикас/ААР

ОПАЛ ПОДНИМАЕТ ВОПРОСЫ О ПРОЦЕССЕ УТВЕРЖДЕНИЯ

Бронвин Вейр, адвокат и бывший член Консультативного комитета строительных норм и правил Виктории, поднятых вопросов в строительной отрасли в Shergold и Вейр построения отчетов уверенности выпущен в прошлом году.

Она рассказала Новости.ком.АУ, что еще в 1970-х и 80-х, когда многоэтажки были впервые начинают выскакивать правительства многопрофильной доски, чтобы посмотреть и подписаться на все события.

Пока она не думает, что такая же система будет работать теперь как существует слишком много проектов, чтобы оценить, она считает необходимым внести изменения в текущий процесс.

Госпожа Вейра согласен сертифицирующие органы не имеют навыков, чтобы должным образом рассмотреть такие вещи, как проектирование.

Из-за сокращения расходов, других сдержек и противовесов, также отпали.

Часто тот же инженер разрабатывает проект, а также подписание его в соответствии. Законы в штате Новый Южный Уэльс не требует никакой другой инженер или орган для оценки дизайна и решить, согласны ли они с его принципами.

“Один инженер принимает решение без рассмотрения”, - говорит госпожа Вейра сказала.

Обзоры: ущербный процесс, который утвержден опал башня

В ходе ее расследования строительной практики госпожа Вейр также нашли окончательные проекты часто не были закончены до начала строительства. В некоторых случаях, конструкция здания была даже скорректирована в то время как он был построен, чтобы приспособить изменения, которые уже сделаны, чтобы “оправдать” то, что произошло.

Хотя госпожа Вейра не является частью расследования опал башня, она сказала промежуточном докладе, опубликованном во вторник обнаружили несоответствие конструкции и то, что на самом деле был построен, и это может быть признаком оригинального дизайна документов не были достаточно подробными.

“Это поднимает вопросы о процессе одобрения и было ли это сделано достаточно хорошо”, - сказала она.

При детальных проектов не сделано, строители на риск принятия неправильных решений.

Она считает, что проектировать и строить модели, такие как тот, используемый, чтобы построить опал башня, должно быть замедлено, чтобы убедиться, что проекты были завершены до начала строительства.

“Правительство должно поручить независимой оценки в определенных обстоятельствах и убедитесь, что это не зависит”, - сказала она.

Некоторые компоненты конструкции должны быть подвергнуты обязательной проверке, сказала она.

Определение нужного человека или тела, чтобы сделать проверки необходимо рассмотреть такие вопросы, как: является ли инженер может считаться независимым, если бы они работали в одной фирме.

“Это вопрос для обсуждения и требует участия специалистов, как мы могли сделать это, не повреждая процесс”, - говорит госпожа Вейра сказала.

Сертификатор считает, инженеры-строители должны быть аккредитованы государством и соглашается с тем, что некоторые участки должны быть проверены.

“Там должно быть обязательных проверок структурных элементов инженерами”.

Продолжать разговор @charischang2 | charis.chang@news.com.au

( подробнее )

Правительство США приходит в соглашение о финансировании

Чиновники говорят, что они достигли соглашения, чтобы финансировать правительство до осени, которое будет решать текущие иммиграционные споры и предотвратить частичное отключение правительство возобновить эти выходные.

Все, что остается в президенты Дональда Трампа, чтобы подписать сделку.

Выступая после встречи переговорщиков, республиканский сенатор США Ричард Шелби не излагать сделки, но сказал, что сотрудники будут отрабатывать детали.

Участники переговоров работали в ночь в надежде заключить сделку о финансировании пограничной безопасности до 30 сентября.

Если политиканы не действовать, сотни тысяч федеральных служащих будут отправлены в отпуск во второй раз в этом году.

Люди смотрят на нас пограничников через американо-мексиканской границе забор в Тихуане, Мексика, 18 января. Фото: Гильермо Ариас/АФП

США в Эль-Пасо, штат Техас. Фото: Джо Рэедле/Getty Изображения/ОВП

Переговоры сорвались, за выходные, за финансирование на кровати под стражей иммигрантов и физических барьеров, которые будут финансироваться вдоль американо-мексиканской границы.

Политические деятели хотели договориться, чтобы дать время для законодательства, чтобы передать Палату представителей и Сенат и получить подпись президента в пятницу, когда финансирование министерству внутренней безопасности, а также несколькими другими федеральными ведомствами истекает.

Ранее сотни государственных служащих, сошел на техасской границе города Игл-Пасс, чтобы блокировать проход мигрантов, прибывших через “караван”, парковка транспортных средств и перемещаемых на берегу реки Рио-Гранде.

Прибыл на этой неделе около 1800 караван мигрантов, путешествующих в группах из Южной Америки, и приехав в Пьедрас-Неграс в Мексике, река, город и приграничный город, отделенный от нас рекой Рио-Гранде.

Сотрудники Пограничной полиции охраны США Рио-Браво. Фото: Хулио Сезар Агиляр/АФП

Правоохранительных органов и пограничной службы транспортных средств на линию берега Рио-Гранде. Фото: Джо Рэедле/Getty Изображения

Мистер Трамп согласился на 25 января по конец 35-дневное частичное прекращение работы правительства США без получения $на us5.7 миллиардов он потребовал от Конгресса на давно обещанное стены вдоль границы с Мексикой.

Демократы выступают против стены, назвав ее неэффективной, дорогой и аморально. Вместо этого трехнедельного расходов была достигнута договоренность с лидерами Конгресса, чтобы дать политикам время урегулировать свои разногласия о путях решения проблем пограничной безопасности.

Г-н Трамп, который сказал, что в декабре он будет “гордиться” закрыть федеральным правительством за безопасность границы, в понедельник-другому.

“Это до демократов”, - сказал он журналистам в Белом доме, когда его спросили, собирается ли правительство направился в сторону своей второй остановки в зимний период.

Президент США Дональд Трамп. Фото: Николай Камм/АФППрезидент США Дональд Трамп выступает государство речи Союза1:27

Президент США Дональд Трамп выступает государство речи союза, обсуждают планы по прекращению кризиса на южной границе, второй саммит с Ким Чен Ыном, и надежды на сокращение американского присутствия войск. 6 февраля 20196 дней назад/дисплей/newscorpaustralia.com/веб/NewsNetwork/Новости/мир/

( подробнее )

РБА видит риски ‘повышенное’ но

Помощник губернатора РБА Мишель Баллок заявил в среду, что уязвимости подсвечивается в последние ЦБ обзоре финансовой стабильности остаются и “если что, они немного более усиливается”.

“Но последствия не столь велики, чтобы привести к широко распространенной проблемы в финансовом секторе,” г-жа Буллок сообщила институт городского развития Австралии в Перте.

“Это не преуменьшать финансовые подчеркнуть, что некоторые семьи испытывают, но большинство остается также задолженность под залог недвижимости, даже с учетом снижения цен на жилье.”

Госпожа Баллок говорит, что общая сумма погашений в качестве доли от доходов оставался стабильным, в то время как многие домохозяйства накопили значительные переплаты резервов.

“В целом, задолженность домохозяйств, которые могут позволить себе обслуживание”, - сказала она, добавив, что банки по-прежнему хорошо капитализированные и что по-прежнему низким.

Однако госпожа Баллок сделала, вызываем опасности от потенциального перенасыщения квартиры как блоки с длительным временем развития онлайн пока рынок ослаблен.

Она сказала, что падение цен из-за перепроизводства ударил бы как застройщиков, так и покупателей план, с вытекающими последствиями для потребления, который уже вызывает обеспокоенность РБА.

“Кредиторы будут пересматривать свои оценки и так будут готовы кредитовать меньше,” г-жа Буллок. “Таким образом, домохозяйства будут вынуждены выделять больше средств, либо из своих собственных сбережений или кредитов из других источников”.

( подробнее )

Где найти самый лучший день боксом занимается всей Австралии

Данные, выявленные путем сравнения искатель сайте.ком.АУ, нашли огромный процент из нас готовились в магазин в течение дня период боксу продажи.

И Национальной Ассоциации розничной торговли сказал, что это будет самый большой дневной расходов рождественского сезона, который уже ритейлеры загребают рекордные 50 миллиардов долларов в продажах с середины ноября.

“Это самая крупная Рождество мы видели в некоторое время, что является хорошей новостью для ритейлеров, особенно в эти цифры довольно плоский через год”, - сообщил исполнительный Доминик ягненок говорит.

Но г-жа ягненка и Finder.ком.специалист АУ деньги Бесси Хасан сказал, что это важно, чтобы сделать ваши исследования, прежде чем отправиться для некоторых розничных терапии.

“Если вы планируете покупки в магазине, убедитесь, что вы также сравнить цены в интернете. Хотя вы не будете иметь его прямо тогда и там, ожидание может быть стоит экономия,” г-жа Хасан сказал.

“Если вы ходите по магазинам в интернете или в магазине, одно остается неизменным — чем раньше начнем, тем лучше, есть сбережения, которые будут иметься.”

Г-жа Хасан сказал, что некоторые из лучших сделок составили 30 процентов от выбранного Эсте Лаудер уход за кожей, макияж и парфюмерия наборы и 30% на праздничные наборы фирмы Clinique.

Jurlique предлагает 50 процентов от выбранных элементов и скидка 20% на новогодние подарочные наборы, а купить новый, который уже работает, включает в себя до 50 процентов от товаров и онлайн и в магазине.

Дэвид Джонс имеет зазоры до 50 процентов в интернете и instore. Женщины могут сэкономить еще 20% от уже сниженной женские дизайнерские туфли и сумки.

Для любителей кофе, кофемашина Nespresso было сокращено до $319 от $649.

В цель большая экономия может быть на месте подушки и одеяла, которые на 50 процентов.

Если вы после сна, Петр, Александр, снизил цены IP на 50 процентов, с онлайн эксклюзивы также предлагается.

Одна из крупнейших распродаж года почти здесь. Картина: Мэтт Локстон/ААР

И JBL, также будет предлагать 26-процентного сокращения на полную стоимость наушники для День бокса.

бокс день продажи на eBay это экономия на техник, домой, мода, игрушки, красота и здоровье.

Розничной торговли, таких как Катманду, Дайсон и Hasbro также предлагают скидки на сайте.

Мисс Лэмб сказал, что техник был сметают с полок, как семей получили комплект для магазины вооружившись подарочные карты.

“Дроны являются очень популярными, техника летит с полки, мы знаем, что Манчестер и одеждой-то что является очень популярным и тех, высокотехнологичное оборудование, что люди ждут, чтобы пойти на скидку один или два раза в год”, - сказала она.

“День бокс является очень о том, чтобы ваш семью и становится в эти строки и пытаюсь сумка выгодная покупка.

“Они действительно ждать со всем свои подарочные карты, чтобы прийти и это становится совсем семейный праздник ... это просто невероятно, что австралийцы готовы потратить.

“(Они) берут всех вместе, и они получают, чтобы выбрать, что они хотят купить, вместо того, чтобы получить пару носков из вашей тете, что вы никогда не собираетесь использовать.”

Покупателям настоятельно рекомендуется использовать общественный транспорт, чтобы парковка головные боли, возьмите с собой бутылку воды и надеть удобную обувь.

Вот что мы намерены вложить государства:

821 млн долларов Новый Южный Уэльс

785 миллионов долларов Виктория

420 миллионов долларов Квинсленда

210 миллионов долларов Западной Австралии

124 миллиона долларов Южной Австралии

Тасмания 55 миллионов долларов

Закон № 53 млн. долл.

26 миллионов долларов Северной территории

Это 5,5 процента увеличится на национальном уровне с 2017 года

Покупатели видели во время Рождественского торгового периода в центре Сиднея. Картина: Джоэл Carrett/ААР

Вот сводка новостей некоторых других огромных бокса день сделки:

Майер

Майер розничная операционный директор Тони Саттон сказал Майер продажи, которая начинается в магазине, на второй день Рождества, была компания, крупнейший торговый день в году с более чем двух миллионов клиентов ожидается приезд Майер магазин в день открытия и около 20 миллионов по всему Майер продажи срок.

“Это австралийская традиция, что многие семьи и друзей наслаждаться каждым днем бокс и наши клиенты имеют много времени, чтобы делать покупки с расширенной торговли в наших магазинах”, - сказал он.

“Всегда планировать заранее подготовив список того, что вы хотели бы купить или посмотреть и определить бюджет.

“Наденьте удобную обувь и возьмите торгового приятеля, чтобы дать совет и помочь донести ваши сумки”.

Там будут экономия до 70% на огромный ассортимент ведущих мировых брендов, а также товары во всех подразделениях, а также специальное однодневное предложений, доступных на второй день Рождества всего в том числе 20 процентов от МАК, 30 процентов от всех Детская обувь, 40% на чемоданы от Samsonite и рога и 50 процентов от Манчестер, кухонной и столовой посудой.

КУЛЬТОВЫЙ

Онлайн-электростанция мода предлагает до 50 процентов при продаже, плюс 20 процентов выбрали полную стоимость стилей.

• Ошибки за падения Меган от благодати

• Разгневанных родителей раскрыть над маленькой магазин

• Как мешок с $500к недвижимость

Коган

Бокс день продажи Коган стартует после Рождества и заканчивается в 11.59 вечера 31 декабря.

Там будет более 1000 сделок по некоторым из любимых брендов Австралии и наиболее востребованных продуктов, включая Samsung, Майкрософт, Дайсон и Коган.

Топ-бокса день сделки Kogan.com включают Коган 55-дюймовый смарт-HDR съемка 4К-телевизор со светодиодной подсветкой и специальной цене 499 долларов, а Дайсон V6 и тонкий пылесос всего за $279 и Nokia 8 (64 ГБ) за $399.

Поймать

Генеральный директор группы поймать Нати Харпаз сказал, что будет много сделок на предложение.

“На вершине нашей невероятной существующих сделок мы будем иметь огромный бокс день продажи 50-90 процентов скидки на некоторые продукты”, - сказал он.

“Он будет распространяться на красота, спорт, homewares, мода, обувь, техника, игрушки, продукты, здоровье, домашних животных и еще более категорий.”

СДЕЛКИ ПРОСПЕКТЕ

Сайт скидок и купонов сайт thebargainavenue.ком.продажи ас инсайдерской на Рождество и Святки включают в себя $15 от Питера Александр пижаму, 10 процентов от каждой покупки за $49 в Cudo и 50 $от любой покупки вина за $120 В К cellarmasters.

ДЭВИД ДЖОНС

Зазор Дэвид Джонс сейчас — и покупатели могут сэкономить до 50 процентов на ассортимент одежды, обуви, аксессуаров, homewares, Манчестер, электроприборы и многое другое.

Сефора

Макияж гигант проводит сезонную распродажу с 30 процентов на отдельные товары, используя код 30OFF.

Облигации

В настоящее время 40% на все в облигации. Зарегистрируйтесь на облигации и я онлайн рассылку, чтобы услышать о Бокс день удачных покупок.

Повстанцев

Продажи в этом году бунтовать начнет онлайн на Рождество, и все мятежные магазины будут открыты в День подарков впервые.

Предложения включают 30 процентов одежда для мужчин, женщин и детей, до 50 процентов от ассортимента обуви Найк, Адидас, Асикс, под доспехи, новый баланс и более-40 процентов скидка на все тело доски, Доски для серфинга и надувные и 30% скидка на все велосипеды и скутеры.

К zanui

Там будет до 50 процентов от более чем 7000 наименований, в бокс день продажи онлайн homewares и мебели любимый, который заканчивается в 11.59 часов 26 декабря.

ХРАМ & УЭБСТЕР Там также будет составлять до 40 процентов от 25,000 предметы мебели и homewares с сегодняшнего дня и до 5 января.

BOOKTOPIA

Сэкономить до 30 процентов от книг, включая бестселлеры в конце год.

Асос

Бокс день продажи на Asos включает до 50% от выбора элементов и доступен для всех стран, что Асос кораблей.

КИККИ К

Канцелярские товары сеть имеет до 50 процентов скидки на некоторые стили до Дня бокса.

— с ААР

( подробнее )

Пенсионеры и несколько семей могли получать единовременные денежные выплаты

Старшие советники смотрят на две единовременные выплаты, которые могут быть включены в бюджет 2 апреля, австралийский финансовый обзор сообщила в четверг.

Как сообщалось, правительство Моррисон беспокоит ограничение его поддержку среди избирателей. Картинку Ким Смит

Если правительство решит идти вперед с планом, платежи могут быть распределены до федеральных выборов, который запланирован на середину мая.

Первый вариант-это разовая подачка пенсионерам по возрасту, а второй-денежные инъекции для семьи.

Считается, что единовременные выплаты будут направлены на то, чтобы увести тех, кто не прямую выгоду от коалиции 144 миллиардов долларов личного сокращения налога на прибыль постепенно в течение следующих шести лет.

Разовые платежи раздают до 30 июня не сдерживают обещание правительства вернуть бюджет к профициту в 2019-20, АЧХ говорит.

Федерального казначея Джош Фриденберга не исключил денежной подачкой фото: ААР

Казначея Джош Фриденберга не исключил мера, в ответ на запрос об идее, просто говорю, что бюджет будет продолжать экономический план федерального правительства.

“Правительство передает бюджет на 2 апреля 2019 опираясь на наш успешный экономический план, который уже доставлено более 1,2 миллиона новых рабочих мест, снижение налогов, учет трат на здравоохранение и образование, и бюджет на профицит — и все это без повышения налогов”, - сказал ААР в сообщении.

Личные сокращений подоходного налога начались в середине 2018 года, с низким и средним уровнем дохода, которые предоставляет новый налог смещения и порога на 32,5 процента налоговый кронштейн снят с $87,000 до 90 000.

Финальный раунд сокращений в соответствии с планом вступят в силу в 2024 году, и будет означать, что 94% австралийцев не придется столкнуться с предельной налоговой ставкой более чем на 32,5 процента.

Плана стоит более 10 лет 144 млрд долларов.

ААП

( подробнее )

Дэвид Джонс и Майер удваивается вниз на собственные торговые марки

Вы можете отправиться в Майер и Дэвид Джонс и выйти пахнущая Шанель, балансирует на лабутены и заваленный Поло Ральф Лорен.

Но с ростом в универмагах в принципе не существовало, рентабельности и прибыли сокращаются и осторожных потребителей, закрывая свои кошельки, двух маститых компаний принимают решительные меры.

В будущем будет меньше брендов вы знаете и больше брендов вы никогда не слышали. Частная этикетка будет играть гораздо большую роль в Myer и магазинах Дэвид Джонс из будущего.

Вы можете пойти в ди-джеи для Superdry и домой со студии В. вопрос, потребителей волнует?

Майер и Дэвид Джонс увеличения продаж собственного модного бренда и homewares. Фото: Мэтью Фаррел

Розничный аналитик сказал, универмаги ну и по-настоящему почувствовать “эффект Алди”, когда потребители требуют более высокого качества и более низким ценам и готовы торговать в именитых брендов за эту привилегию.

Но в то время как мода может быть для магазина собственного бренда спелых поглощения, существует несколько категорий, где царят бренды — и, вероятно, будет делать в течение некоторого времени.

Анализ исследователи рынка компания заявила объем продаж в универмагах, скорее всего, остаются на прежнем уровне, который имеет турбированный толчок Дэвид Джонс и Майер в СТМ.

Старший аналитик компания Ким не отметил магазинах “впала в немилость” с покупатели выбирают интернет, где цены ниже и выбор практически безграничен, и быстрое гигантов моды Zara и H&М.

Бренды универмаги либо во владении или под контролем себя может помочь остановить волну.

“Акцент на частных и эксклюзивных марок, вероятно, поможет Майер и Дэвид Джонс дифференцируют от интернет-магазинов, а потребители будут только быть в состоянии купить некоторые бренды в одном магазине”, - сказала г делать.

“Имея эксклюзивную и хорошо продуманные частных торговых марок уменьшает потребность в продукции со скидкой. Это также помогает повысить посещаемость, который может увеличить кросс-продажи”.

Проселочная дорога-это фактически собственный бренд Дэвид Джонс дал двумя компаниями долей в общей совместной собственности.

- Н ИКТО НЕ СОБИРАЕТСЯ ПОКУПАТЬ МАЙЕР-БРЕНД КОСТЮМ

Пол-года результат Майера до конца января показали, частных и эксклюзивных марок составляют сумму дохода 292,2 млн долларов, или около 17 процентов от продаж. В то время как частных-этикетке брендов Майер выросла на 3,7 процента, продаж своих фирменных диапазоны, что на аналогичную сумму.

В магазине сказали “эксклюзивные бренды” является одним из приоритетных направлений его деятельности, и в 23 магазинах он экспериментировал с созданием продукции более заметным с “обнадеживающие результаты” по продажам.

Но Гут розничная гуру Гэри Мортимер рассказал новости.ком.АУ, что, хотя частная этикетка может быть легко заметить в супермаркетах — просто поищите Coles или бренды свитер — в магазинах было далеко выполнить.

“Никто не собирается купить костюм Майер, но они могут купить Blaq костюм, который то же самое”, - сказал он.

Студия W-это Дэвид Джонс-имеемое тавро импортированных из Южной Африки владельцем магазина Вулворта предприятием. Фото: Брендон Торн/Getty Изображения для Дэвид Джонс

В Майере, собственные бренды включают Басков, молочный коктейль и вю. В Дэвид Джонс, студия Ш и re: несколько брендов, принадлежащих конечным владельцем фирмы, Woolworths, в Южной Африке предприятием.

Однако то, что является собственным брендом становится серой зоне. Мало кто мог видеть проселочной дороге или колдовство как собственный бренд, но они тоже являются собственностью магазина, и компания разрывают имена Майера, так что диджей может сказать, что это единственный универмаг хостинг имена моды. В равной степени, дерзость и биде ушел от выскочки независимыми, чтобы полностью принадлежит марка Майера.

Манчестер, где люди больше озабочены нитей, чем названия брендов, созрел для частных марок. Картина: люк Боуден

Майер и Дэвид Джонс также деловито регистрации “эксклюзивных” брендов. Эти бренды принадлежат отдельной компании, но распространен только в Австралии через один из больших двух.

Мистер Мортимер сказал, что есть только вверх в розничных сетях с собственных торговых марок: “владение интеллектуальной собственностью бренда, а не разбираться с производителем или дистрибьютором, вы можете генерировать больше маржа или, наоборот, более низкие цены. Вы также можете адаптировать свой продукт в соответствии с рынком”.

Пока собственный бренд не новый в универмагах, они имели больше времени, чтобы удвоить ставку на СТМ по сравнению с супермаркетами.

“Это эффект Алди. Когда Алди вошел в рынок, супермаркеты думал, что австралийские покупатели не приняли собственный лейбл, потому что это был самый дешевый непатентованный реальное дело. Что Алди показал, что СТМ может быть так хорошо, как национальный продукт марки — они узаконены частная марка”, - сказал мистер Мортимер.

Именитые бренды до сих пор хранится, например, Луи Виттон и Диор на Дэвида Джонса’ необычные ‘этаж обувной рай’ в Сиднея.

ДОРОГАЯ МИШЕНЬ

Руководитель-первое погружение в собственный бренд зайдет другой фактор — ослабление универмаги контроль над мировым именем.

“После того, как вы могли только купить Шанель в Myer и ди-джеев; теперь они создают фирменные магазины в Австралии, и это проблема”, - сказал г-н Мортимер.

“Если вы собираетесь потратить $400 на Тед Бейкер одежда, например, тебе лучше идти в магазин Тед Бейкер и получать отличный сервис и знания, а не универмаг, где продают множество разных брендов.”

Частная марка является способом, чтобы покупатели должны пройти через дверь, — или посетить ваш сайт, чтобы купить продукт.

Обе цепи настаивали на громкие имена по-прежнему будут играть важную роль в их магазинах. Но мистер Мортимер сказал Дэвид Джонс, вероятно, нужно меньше собственного бренда, чем Майер, как это было четко определенной демографической поддержки на верхнем конце рынка.

Действительно, диджей фантазии новой “обувной рай” на пол Сидней флагманский магазин КБР предлагает Джимми Чу, Лабутен и Balenciaga.

Зайти слишком далеко, аналитики предупреждают, и Myer и ди-джеи могут начать выглядеть ‘дорого мишень’. Картина: Мэтт Локстон

Тем не менее, компания по МС не сказал, что с момента вступления в диджеи в 2014 году, как Woolworths отошел от предыдущих “дом стратегией брендов”.

“В течение ближайших пяти лет, как Woolworths намерена продолжить повышение продаж частных торговых марок и эксклюзивных брендов дифференцировать Дэвид Джонс из орехов. Это включает в себя брендов, как Woolworths’ Дорожная группа”, - сказала она.

Опасность, сказал г-н Мортимер, что в стремлении повысить собственные бренды, ди-джеев и, в частности, Майер может в конечном итоге глядя, как более дорогие версии, в то время как Zara и H&M по возможности определить тренд и увидеть его на полках в течение нескольких недель будет трудно повторить.

Мужской, женской и детской одежды в частности, созрели для частных ярлык, сказал он, как был Манчестер. Но другие категории, ну, он не был настолько уверен.

“Вы не можете коснуться косметика и не электроника тоже. Я хочу ТВ Samsung, не Майер телевизор,” сказал г-н Мортимер.

( подробнее )

‘Разрушительный’ Fallout от растрескивания башня

Трескать в Сиднее четыре-месячного опал башни вызвал здания были эвакуированы и покинули 51 единица небезопасно занимать. Конкретных причин для трещин в этом случае по-прежнему ведется расследование. Но, по мнению экспертов, условия, которые разрешены проблемы применения в большей части отрасли.

В воскресенье, правительство Нового Южного Уэльса объявило о аудит безопасности частного строительства сертификационных органов и сайтах строительства, чтобы попытаться восстановить доверие в жилых небоскребов. Но это может быть слишком мало, слишком поздно.

Строительная отрасль изобилует бросился рабочих мест, дефицитом квалифицированных торговцев, упорное ценовое давление и правила, которые не соблюдаются. Падение цен на недвижимость в этом году, скорее всего, усугубили спешить, так как разработчики старались закончить проекты до их конкурентов.

Трубопровод с более высокой плотностью событий остается около рекордных максимумов, а на следующий график показывает. Как эти здания закончены и заняты, мы могли обнаружить чудовищные структурные отказы внутри опала башня первой из многих. Если это так, то влияние на австралийской недвижимости могут быть разрушительными.

Источник: Австралийское бюро статистики.

Неисправен

Недостатки квартиры являются общими в Австралии — одно исследование показало, что 85% всех новых квартир имеют дефекты, чаще всего утечки. В какой-то степени это ожидалось, домов и офисов, как правило, имеют трещины и утечки. Я живу в доме, который движется и имеет трещины, и я ожидаю то же самое верно для большинства из нас.

Здания обычно имеют больше проблем с качеством, чем что-то вроде автомобиля. Они не точности производства внутри фабрик. Здания являются уникальными, на их собственные сайты с собственными дренажных и почвенных условий. Они объединяются в различные группы людей, в основном, работающих на открытом воздухе, в различных условиях. Ожидая совершенства нереалистично.

Важно то, что ошибки сведены к минимуму и исправлены быстро. Также важно, чтобы стимулы разработаны таким образом, разработчики и строители знают, что они будут страдать, если их работа плохо.

“Они представляют собой сложные сооружения, они большие, мы не сделали эти вещи, прежде чем и они быстро построили, потому что там бум на. Но есть целая структурная проблема с тем, как мы производим эти здания”, - сказал Университета Нового Южного Уэльса города фьючерсов научно-исследовательский центр директор Билл Рэндольф.

Жителям запретили возвращаться в свои квартиры. Поставляется

Стимулы были “раскол”, потому что застройщик не держал на длительный срок.

“После того, как они продали его, и вышел из вещь, нет мысли о том, что происходит в течение следующих 30, 40, 50, 60 лет”, - сказал профессор Рэндолф.

“В этом бизнесе, и вне, и вне.”

Второй слой проблемы-это путь ответственности рассеивается над архитекторов, строителей, подрядчиков, инженеров и аудиторов.

“Всех по пути, есть целый ряд решений, которые принимаются людьми, которые не заинтересованы в проекте, но имеют решающее значение для того, что может произойти”, - сказал профессор Рэндолф.

“Я достаточно стар, чтобы помнить, работая на стройках, когда я был ребенком. И было бы клерком работ, который курировал все это дело от начала до конца, кто патрулируется и охраняется сайте ... у них нет таких вещей больше. Самое лучшее у них-это менеджер проекта, который приходит каждый так часто в хороших костюмах с ноутбуком и электронных таблиц”.

Жители опал башня в Сиднее сказали, чтобы оставить на второй раз, чтобы включить компании и следователей проводить всестороннее расследование трещины на десятом этаже здания. Фото: АПУ изображения/Мик цикас

МЫ ГОВОРИМ ДОМ РУХНЕТ?

Нет. Австралия вряд ли такие же проблемы как Китай, где высотные здания буквально перевернуться.

Наши стандарты могут быть несовершенны, но они гораздо выше, чем. Структурные проблемы не имею в виду здания валит в кучу пыли. Структурные отказы могут сделать дом непригодным для жизни задолго до того, как дойдет до этого, благодаря утечек, разрывов и будучи не в состоянии открыть двери и окна.

В некоторых случаях они могут быть устранены без сноса. Но это всегда требует значительных затрат.

Житель опал башня Билл Бади, 28, кто живет на уровне 11 с его лучшим другом, сфотографировал видимых трещин в бетоне.

Ограниченной ответственностью

Когда здания идут плохо, это может быть трудно найти виновных. Владельцы квартир могут остаться с Биллом.

“Некоторые строители говорят, что ничего общего с моей обработкой, как я только что построил то, что было указано другие, - ” Австралийского совета слои президента юристы Тим Грэм сказал.

“(Между тем, архитекторы и инженеры говорят) ничего плохого в моей конструкции, это вопрос брака.’”

Где существо можно найти, что виноват, что они иногда просто объявить о банкротстве. “Строители могут исчезнуть,” Мистер Грэм сказал.

Где они делают, этого может быть достаточно, чтобы претендовать собственника подавать заявления о выплате страхового возмещения.

Хуже может быть если застройщик не банкрот, но не имеет активов.

“Если застройщик ставит себя в администрации или ликвидации ... Вы можете сделать заявление о выплате страхового возмещения, но то, что вы делаете иногда это ... они с 1$, что просто существовать и ничего не делать,” мистер Грэм сказал.

Юридическое минное поле, поэтому владельцы часто в конечном итоге платить за себя территории.

ПРИМЕР НЗ

Если вы хотите увидеть, как некрасиво он может сделать, когда в строительной отрасли есть системные проблемы, вы просто должны посмотреть через ров в Новую Зеландию.

Новая Зеландия имеет дело с гигантским мульти-Биллон проблема доллара они называют “синдром дырявой дом”. Она затрагивает десятки тысяч домов и других зданий, и все это восходит к ослаблению стандартов строительства в 1990-е годы.

Цена, которую они платят за то, чтобы решить проблему гораздо выше, чем стоимость создания вещи правильно с первого раза — и это без учета воздействия на здоровье людей, живущих среди столь гнили и плесени.

Их кризис-не первый в своем роде, и он не будет последним. Аналогичные модели повторяют во всем мире.

Квартиры идут на скорости шеи перерыва в наших крупных городах. Но углы рубятся?

ПОСЛЕДСТВИЯ РЫНКА

Сюрприз о проблемах в опал башня в Олимпийском парке это были дорогие квартиры. Двухкомнатную квартиру там рекламируется за $930,000. Структурная недостаточность опал башни-это чрезвычайно плохая новость для квартиры в целом.

Ожидания рынка таковы, что топовые события вместе с осторожностью и осмотрительностью. Если покупатели не могут доверять даже топовые события, то весь рынок на новые квартиры могут быть проблемы. Когда покупатели не могут сказать, какие события являются высокое качество и не единственный способ быть в безопасности, чтобы прекратить покупать новые квартиры. Это будет большой негатив для цен на квартиры.

Еще хуже, если банки не могут отличить хорошее качество квартир и плохо. Банки выдают ипотечные кредиты по дешевке, потому что они опираются на базовый актив. Банк доберется до собственного дома, если вы по умолчанию, и он может получить свои деньги обратно. В этом и есть разница между ипотечный кредит (процентная ставка 4%) и кредитная карта (ставка 18 процентов).

Если вы по умолчанию на неисправной квартира со структурными проблемами банка застрял с чем-то его не легко продать. Они не хотят этого. Если банки приостановили кредитование на покупку новых высотных квартир, то дно будет действительно выпадают. Нет никакого сигнала, однако они планируют сделать это. Но после проблем опаловые башни вы можете поспорить, они пересматривают всю свою кредитную политику.

БОЛЬШАЯ КАРТИНА

Будущее нашей страны находится под угрозой. В городах, где живет большинство из нас стремительно меняется, и, профессор Рэндольф говорит, очень важно, эти изменения к лучшему.

“Все наши планы, стратегии про дом выше плотность городов, и если мы не можем построить хорошее качество высокая плотность застройки, то идея компактного города и городские укрепления и борьбы с разрастанием ... будет падать на его лицо”, - сказал он.

Джейсон Мерфи-экономист, который пишет в блог Томас двигатель думаю

В Сиднее опал башни эвакуировали из-за трещин шумов0:47

Оккупанты 150 единиц были вынуждены эвакуироваться опал башня в Сиднее после проблем он может рухнуть после 'треск'. 24 декабря 20186 дней назад/дисплей/newscorpaustralia.com/веб/NewsNetwork/Новости/Национальный/

( подробнее )

Перт миллионер экстрадирован в США над текстом лохотрон

Евгений “Женя” Tsvetnenko, 39, был обвинен власти Нью-Йорка в июле 2016 года в мошенничестве, заговоре с целью совершения мошенничества и заговоре с целью совершения отмывания денег, которые каждый носит тюремное заключение сроком до 20 лет.

Утверждается, Мистер Tsvetnenko и соучастников предъявлено обвинение сотни тысяч клиентов мобильного телефона $US9.99 ($AU13) в месяц для нежелательных, повторяющихся текстовых сообщений про гороскопы, знаменитости сплетни и мелочи в период между 2011 и 2013.

Прокуратура говорит, что “схема автоматической подписки”, собрало более US140 миллионов долларов (AU196 млн. долларов) незаконной прибыли, которой мошенники пользовались, чтобы финансировать щедрый образ жизни, в том числе и дорогих праздников, роскошные автомобили и азартные игры.

Tsvetnenko и его жены Лидии были известны бок о бок со звездами первой величины.

Родившийся в России 39-летний был один раз назван самым богатым человеком до 40 лет в Западной Австралии.

Мистер Tsvetnenko был поднят в Перте и сделал свои миллионы на изобретение автоматический сервис доставки СМС.

Он был арестован в прошлом месяце и оказался в Перте суд ношения зелень тюрьмы по видеосвязи из тюрьмы Hakea во вторник, когда судья Джо Рандаццо отклонил его заявление об освобождении под залог, заявив, что “риск полета Реал”.

На слушаниях по делу об экстрадиции назначено на 12 апреля.

Пресс-секретарь господина Tsvetnenko ранее рассказал AAP, что он не виновен.

Пока восемь человек признали их роль в тексте афера сообщений, а в 2018 году два других, которые безуспешно бились их обвинения в суде, Фрейзер Томпсон и Вашингтон предприниматель Ведд Дарси, 40, были приговорены к пяти и 10 лет за решеткой.

Дней после того, как он был обвинен, Мистер Tsvetnenko ушел из советов директоров Австралийской фондовой бирже технологию блокчейна компании DigitalX и мошенничества разработчика программного обеспечения технологий Mpire, которая сейчас называется Adveritas.

Он выиграл "Эрнст энд Янг ""Предприниматель года" в 2010 году и в топ-гонг на Бизнес Новости 40 под 40 премиями в 2011 году.

( подробнее )

ХАМАС призывает сторонников для отправки биткоин

Пресс-секретарь военного крыла разослано сообщение с призывом оказать поддержку в виртуальной валюте.

“Поддержка устойчивости финансовой помощью валюты Bitcoin”, сказал он, добавив, что точный механизм будет объявлено позже.

ХАМАС контролирует Сектор Газа, но считается террористической организацией Соединенными Штатами, Европейским Союзом и другими.

Он столкнулся финансовых проблем в последние годы банки стремились гарантировать, что они не имеют отношений с организацией.

В заявлении обвинил Израиль в стремлении сократить доступ к ХАМАС к финансам. Представители ХАМАСа говорят, что его военное крыло получает значительную поддержку из Ирана, хотя пути, по которым эти средства переводятся непрозрачны.

Биткоин подвергалась критике в прошлом за подпольные сайты, где люди используют валюту, чтобы купить наркотики и оружие.

Женщины-шахидки и бабушка Фатима Омар Махмуд аль-Наджар.

Картина ребенок одет как террорист-смертник из бригады "кассам" ХАМАС нашли в доме в Хевроне.

( подробнее )

Невероятным образом трансформируется обновленцев "уставшая" СА дома

Продажа домов Австралии’ы Эндрю зимние описал этот дом в Льюистон, Южная Австралия, как “скучно и пресно”, добавив на задний двор выглядел как байкерской клубный дом.

Это было на рынке в течение пяти месяцев и получил одно предложение, которое было почти 100 000 долларов ниже запрашиваемой цены. Так что это справедливо сказать, что команда ремонт на шоу вечером где была их работа вырезал для них, чтобы продать дом.

Одиноких мам из трех девушек, Donyal, были финансовые трудности и пришлось продать для того, чтобы встретить ее ипотечного кредита. Она была запрашиваемая цена $565,000.

Андрей и коллеги-эксперты Shaynna Blaze и Чарли Albone согласованы дом, который был почти на гектар — имеет большой потенциал.

Но он нуждался в доработке. Посмотрим.

Передний вход.

Непривлекательный гостиной зоной.

Гостевой дом. Оккупировали медведи, видимо.

На кухне.

В главной спальне.

Команда заявили, что они должны были бы около $35,000, чтобы получить его в состоянии продать, задавая диапазон цен Donyal по.

Это включало ремонт парадный вход, обнажая на кухне и реконструкции “ветхих” заднем дворе, среди прочих ухищрений.

Конечный продукт был невероятно, учитывая, как мало было потрачено на улучшения.

Зрители были особенно поражены кухней, которая была преобразована в шикарный индустриально-космическом стиле.

Великий вход.

Новые и улучшенные гостиной.

Гостевой дом, медведи не пройдут.

Кардашян-достойная кухня.

В главной спальне.

Дом был продан за $582,500 только после шести недель; замечательной продажи на региональном рынке.

Взгляните на остальные улучшения.

От этого ...

Для этого.

От этого ...

Для этого.

От этого ...

Для этого.

От этого ...

Для этого.

От этого ...

Для этого.

Продажа домов в Австралии, о жизни канала, гладильная доска, в 8: 30 вечера каждую среду, является наиболее успешным местного производства серии, в том числе наличие подписной истории телевидения.

В новом 13-серийном сериале из за постановки шоу, которое производится эксклюзивно для сети Foxtel, Андрей, Shaynna и Чарли лицо сложно; работа их преобразования магии в летучих австралийском рынке недвижимости.

( подробнее )